Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодатель предусмотрел возможность восстановления пропущенного срока в суде. Это возможно, например, если наследник не успел принять наследство, поскольку не знал и не должен был знать о его открытии.
Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока
Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.
Появление нового претендента на наследство обычно не радует тех, кто уже получил его. Их доля уменьшается, а в некоторых случаях правопреемники, принявшие наследственное имущество, лишаются его. Например, в случае, если объявившийся наследник по завещанию получает всю оставленную собственность. На практике, пропустившему срок претенденту, чаще всего приходится обращаться в судебные органы.
Можно ли получить наследство по истечению срока без суда?
Закон предусматривает восстановление прав на наследство без обращения в суд. Для этого нужно лично договориться со всеми, кто претендует или претендовал на имущество умершего человека.
При внесудебном порядке нужно получить согласие у тех, кто принял наследство. Члены семьи могут решить между собой, какая доля состояния отойдет тем, кто не вступил в права владения в шестимесячный срок. При этом, договоренность должна быть закреплена нотариусом.
В этом случае, пакет документов будет гораздо меньше и включает в себя личные данные каждого из наследников, свидетельство о смерти, информацию об оставленном имуществе и непосредственно часть с договором между сторонами. Однако подтвердить причины, по которым возникла задержка, все равно придется.
Этот способ подходит и в том случае, когда члены семьи, получившие права на наследство, могут утратить их, если находится претендент более ранней очереди. Тогда перераспределить доли гораздо проще при личных договоренностях, чем через суд, так как, например, дети и супруги по закону имеют больше прав на имущество, чем остальные родственники, даже если они уже владеют наследством. Аналогичная ситуация может возникнуть, если восстановить исковые срок хочет человек, которому положена доля имущества по завещанию, но при определенных обстоятельствах он узнал об этом слишком поздно.
Заверить решение между наследниками можно как у того же нотариуса, который составлял завещание или оформлял права на наследство, так и в любой другой организации, которая имеет лицензию государственного образца.
Пропуск срока принятия наследства
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
Если в течение этого срока наследник не обратился к нотариусу и не принял мер для фактического принятия наследства (фактическое владение имуществом, оплата счетов наследодателя и т.д.
), то получить наследство можно, только восстановив пропущенный срок.
Для того чтобы не возникло путаницы, разберемся с тем, как правильно исчисляется срок принятия наследства. Шесть месяцев — это срок, установленный для наследников по завещанию и, когда завещания или наследственного договора нет, для наследников первой очереди (родители, дети, супруги).
Если наследников первой очереди нет, то к наследованию призываются наследники второй очереди, при отсутствии наследников второй очереди — третьей и т.д. Также наследники последующих очередей призываются к наследованию, если предыдущие «законные» наследники откажутся от наследства.
Для последующих очередей наследников срок продлевается.
Если наследники по завещанию или более приоритетные по очередности наследования по закону не примут наследство или пропустят срок, то у последующих очередей наследников на подачу заявлений для получения наследства будет три месяца с даты истечения срока для принятия наследства предыдущими наследниками.
В случае отказа от наследства наследниками, названными в завещании, или наследниками предыдущих очередей последующие очереди наследников могут обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с момента приобретения ими права на наследство.
Более подробно разобраться в том, как исчисляются сроки, вам поможет нотариус, который ведет наследственное дело.
Восстановить пропущенный срок можно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. Для восстановления срока необходимо обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали.
Представим, что наследник находился долгое время за рубежом и не мог узнать о смерти наследодателя и необходимости принять наследство. Как только он окажется в России и узнает об открытии наследства, он может принять меры по восстановлению своих прав.
Уважительными причинами для пропуска срока суд может признать, в частности, болезнь, длительную командировку/поездку, которую невозможно прервать, необходимость ухода за тяжелобольным родственником и др.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Восстановление пропущенного срока через суд
При обнаружении завещания по истечении сроков, наследник мог уже принять наследство по другим основаниям (по закону, праву обязательной доли), или вообще не знать о его открытии. В любом случае, даже когда наследство было принято, ему необходимо восстановить срок принятия наследства, если он хочет получить завещанное ему имущество.
Правила восстановления пропущенного срока установлены п.1 ст.1155 ГК РФ. Они изложены в самых чертах и предусматривают совокупность выполнения нескольких условий:
- наследник не знал и не мог знать об открытии наследства;
- пропустил срок в силу уважительных оснований;
- обратился в суд в течение 6 месяцев после устранения мешающих причин.
Очевидно, что указанная статья допускает неоднозначное и субъективное толкование. Так, невозможно доказать, что наследник не знал о смерти завещателя, если он принял наследство по закону, и в то же время не знал о наличии завещания в его пользу. Здесь играет роль форма заявления нотариусу.
Если в нем не были указаны никакие основания, то считается, что наследник принимает наследство полностью. Если же он написал, что принимает имущество наследодателя, причитающееся ему по закону, суд, скорее всего, откажет в восстановлении срока принятия наследства по завещанию. Если наследник не принимал наследство по другим основаниям, в исковом заявлении он может сослаться на отсутствие сведений об открытии наследства.
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Восстановление срока вступления на наследство через суд
Также можно попытаться обратиться в суд. Если имеются уважительные причины, то восстановление срока принятия наследства, допускается через суд, который, возможно, примет сторону заявителя. Для этого полается соответствующий иск.
В исковом заявлении необходимо указать следующее:
- Название судебной инстанции, куда подается данное заявление;
- Необходимые данные об участниках спора – имя истца и ответчика(ки). В роли последнего выступает лицо принявшее наследство;
- Основание для наследования (в нашем случае это завещание);
- Имеющиеся причины, по которым срок вступления в наследство был пропущен;
- Сведения обо всех имеющихся наследниках, как принявших имущество, так и не успевших еще это сделать;
- В конце – просьба восстановить утраченный период для вступления.
- Если прошло 5, 10, 15 или 20 лет — шансы на вступление в наследство есть.
- Опоздавшим наследникам следует действовать одним из двух способов — доказать нотариусу либо в суде фактическое принятие наследства до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя или получить согласие от всех своевременно принявших наследство претендентов.
- Если вы фактически приняли наследство — предоставьте доказательства нотариусу, просите перераспределить доли и выдать вам свидетельство о праве собственности. В случае получения отказа от нотариуса — обратитесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
- Если удастся договориться с остальными наследниками — необходимо получить нотариально заверенное согласие от каждого.
Удалось ли вам вступить в наследство спустя 10 лет с момента смерти наследодателя и какие возникли сложности? Каким способом восстановления права на наследство вы воспользовались?
Обращение в нотариат
Существует согласительный порядок восстановления срока. Уважительность и не уважительность причины можно не доказывать в случае оформления прав на наследство через нотариуса. Но для этого придется заручиться согласием всех наследников, которые приняли наследство.
Если все согласны, что опоздавший наследник достоин наследства и готовы с ним «поделиться» своей долей, то всем принявшим наследство придется уведомить о своем согласии нотариуса. Обращаться нужно к тому же нотариусу, который открывал и вел дело о наследовании. Лично можно и не являться – достаточно передать заверенный другим нотариусом документ через представителя (оформляется доверенность) или по почте (ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении).
Следовательно, согласительный порядок невозможен для ситуаций, когда наследство вообще никем и никак не принято. Также окажется невозможно все оформить через нотариуса, если есть хотя бы 1 недовольный наследник, который не желает допускать опоздавшего к имуществу умершего. И тогда придется обращаться в суд.
Кто опаздывает, тот рискует. Верховный суд разъяснил, когда нельзя восстановить срок для принятия наследства
Верховный суд РФ, пересматривая решения своих коллег по рядовому наследственному делу, объяснил, при каких обстоятельствах пропущенный срок принятия наследства восстановить не получится. Принятие наследства — процедура достаточно сложная.
Особенно, если речь идет о ситуации, когда наследник пропустил срок, который, как известно, составляет полгода с момента смерти человека, после которого осталось то, что можно наследовать.
Еще известно, что пропущенный полугодовой срок для принятия наследства может восстановить только суд. Но не все знают, что нередки в жизни ситуации, когда такое восстановление сроков невозможно.
Итак, в районный суд Краснодарского края обратился гражданин с просьбой восстановить ему сроки принятия наследства, оставшегося после смерти отца. А еще этот человек попросил судей признать незаконным
В суде истец, бывший житель одной из станиц края, рассказал, что после смерти его отца осталось наследство — хороший дом и большой участок земли. Он сам в это время находился в местах лишения свободы в одной из соседних стран, где отбывал десятилетний срок. Отец умер за год до того, как он освободился.
Гражданин, выйдя на свободу, приехал на родину и обратился к нотариусу, где выяснил, что наследство получила сестра отца, она же зарегистрировала право собственности и на дом, и на землю. Теперь в суде истец доказывает, что он — наследник первой очереди и дом с участком должен достаться ему. Ответчица иск не признала, заявив, что сын пропустил все сроки принятия наследства.
В итоге районный суд сыну срок восстановил и признан его принявшим наследство.
Свидетельство о праве на наследство тети на дом и участок признаны недействительными, записи в ЕГРП об этом имуществе аннулированы. А еще райсуд признал за сыном право собственности на участок и дом.
С родственницы в пользу племянника судом взыскана госпошлина в 44 тысячи 200 рублей. Краевой суд с этим согласился.
Ответчица пошла жаловаться дальше и дошла до Верховного суда РФ. Там провели проверку и с выводами коллег не согласились, усмотрев в решениях краснодарских судов — «существенные нарушения».
Вот аргументы Верховного суда. Из материалов дела видно, что отец истца умер в январе. Ему на праве собственности принадлежал дом и участок. Завещания он не оставил. Судя по материалам наследственного дела, в конце апреля к нотариусу пришли две сестры умершего и заявили, что они — наследники второй очереди.
По их словам, есть наследник первой очереди — сын брата, но они его много лет не видели и, где он живет, не знают. Позже одна из сестер — младшая, отказалась от наследства в пользу старшей. Осенью нотариус выдала наследнице свидетельство о праве на наследство по закону.
Спустя месяц было зарегистрировано и право собственности.
Верховный суд сделал то, что делает редко — решения местных судов отменил и сам принял новое решение
Сын умершего пришел к нотариусу спустя почти год. Судя по справке за подписью начальника тюрьмы иностранного государства, сын ровно десять лет отбывал срок наказания.
Районный суд Краснодарского края, удовлетворяя иск, исходил из того, что сын не обратился за наследством вовремя по «независящим от него обстоятельствам. Он не знал или не должен был знать о смерти отца». Поэтому срок для принятия наследства пропущен «по уважительной причине». Значит, подлежит восстановлению.
На аргумент родной тети о пропуске срока для принятия наследства райсуд заявил, что этот срок принятия наследства не является сроком исковой давности, поэтому правила о продлении, восстановлении и перерыве сроков исковой давности к нему не применяются. Апелляция с такими выводами согласилась.
Доводы ответчицы, что у райсуда нет законных оснований соглашаться восстанавливать срок, краевой суд оставил без внимания.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, местные «судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права» и согласиться с ними нельзя.
В статье 1152 Гражданского кодекса сказано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В статье 1154 записано, что сделать он это может в течение шести месяцев со дня открытия.
В следующей статье того же кодекса указано, что по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может ему срок восстановить и признать человека принявшим наследство, если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства или срок пропущен по уважительным причинам.
А еще в этой статье — 1155-й сказано, что восстановить срок возможно, если в течение срока, отведенного для принятия наследства, гражданин обратится в суд «в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали».
Был специальный пленум Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года) «О судебной практике по делам о наследовании». И там было сказано дословно следующее: «требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:
а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам.
К уважительными причинами отнесены — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное (статья 205 Гражданского кодекса).
Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное;
б) обращение в суд наследника, пропустившего срок с требованием его восстановить в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска срока. Этот шестимесячный срок для обращения в суд не подлежит восстановлению и наследник, его пропустивший, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Как видно из нашего дела, сыну, по его заявлениям в суде, стало известно о смерти отца в мае или «не позднее июня». А в суд с иском о восстановлении срока он отправился только в конце января следующего года.
Это означает, что причины, по которым гражданин не пошел в суд за продлением срока наследством, отпали — человек вышел на свободу, но в суд в течение полугода он не поторопился пойти.
И оснований для восстановления срока для принятия наследства в нашем случае не имелось.
А еще Верховный суд подчеркнул следующее обстоятельство: вывод районного суда о том, что сын до момента выхода на свободу в колонии не знал и не должен был знать о смерти отца, был лишен возможности поддерживать связь с отцом, получать информацию о его здоровье — ни на чем не основан. Таких данных в материалах дела — нет.
Верховный суд подчеркнул — выводы местных судов о том, что срок для принятия наследства в нашем случае восстановить можно, сделаны без учета статьи 1155 Гражданского кодекса и разъяснений пленума по делам о наследстве. Это, по мнению высокой инстанции, привело к «неправильному разрешению дела».
В итоге Верховный суд сделал то, что делает крайне редко. Он оба решения — районного суда и краевого — отменил и сам принял новое решение — полностью отказать сыну умершего в его иске к родной тете.
Восстановление срока для принятия наследства – закон
Вопрос принятия наследства несовершеннолетнему и другим категориям граждан регулируется общим утвержденным правилом, по которому осуществить это можно в течении 6-месяцев со дня открытия наследственного дела. Данный принцип подается в п.1 ст.1154 ГК РФ. Здесь же указано, что пропуск 6-месячного срока принятия наследства может повлечь за собой утрату права на имущество.
Если у пользователя имеется обстоятельные причины для восстановления сроков, то он может воспользоваться двумя способами, доступными благодаря нормам ст.1155 ГК РФ и п.44 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.
При наличии обстоятельств, помешавших наследнику подтвердить свои права, он может ходатайствовать о восстановлении сроков. Учитывая тот факт, что наследник может узнать о существовании материальных прав спустя годы, подсудность тут не имеет предельных границ. Однако, действует правило, по которому его просьба будет удовлетворена лишь при ситуации, когда заявление о восстановлении срока будет подано в течении 6 месяцев с даты, когда уважительная причина завершила свое действие.
Для тех, которые не успели
Если вы не подали заявление о принятии наследства и не приняли наследство фактически, то тут уже надо действовать по-другому. Получить наследство возможно двумя путями.
ВНЕСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК. В соответствии с п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Таким образом, если наследство приняли другие наследники, а вы по каким-либо причинам пропустили срок и остались не у дел, то вам следует полюбовно договориться с другими наследниками, что вы также примете наследство.
Если ни один из принявших наследство не будет против этого, то от них потребуется письменное согласие.
Согласие может быть оформлено у нотариуса, который выдает свидетельство о праве на наследство. Все наследники должны лично явиться к нему и написать соответствующие заявления. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, то их подписи на документах о согласии должны быть нотариально засвидетельствованы.
После того как нотариус заручится согласием на принятие наследства от всех наследников, он аннулирует ранее выданное свидетельства о праве на наследство и выдает новые.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Если же кто-то из наследников откажется выдать свое согласие, то придется идти в суд.
СУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК. Если наследник пропустил срок для принятия наследства, он может обратиться в суд. Суд восстановит этот срок и признает наследника принявшим наследство, если он не знал или не должен был знать об открытии наследства; если пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Обязательно также условие, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, должен обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Если суд встанет на сторону истца, то судебным решением должны быть определены доли всех наследников в наследственном имуществе, а при необходимости – определены меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
После того как судебное решение вступит в законную силу, наследник может зарегистрировать право собственности на свою долю наследства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием для регистрации будет судебное решение.
В какой срок необходимо принять наследство?
Общий срок для принятия наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Однако наследника необходимо помнить, что данный срок предоставляется наследникам по завещанию, а при отсутствии завещания — наследникам первой очереди.
Последующие очереди призываются в том случае, если предыдущая очередь откажется от принятия наследства или пропустит срок, для последующих очередей в этом случае свой срок для принятия наследства, то есть для них предусмотрено продление срока вступления в наследство. В случае если наследники по завещанию или первой очереди (при их наличии) не примут наследство, у следующих по очереди наследников на подачу заявлений для получения наследства будет 3 месяца с даты истечения срока для принятия наследства более “приоритетными” наследниками (по завещанию или по закону предыдущей очереди).
Если же наследники, имеющие право на наследство, отказались от принятия наследства (нотариально заверили отказ от наследства, а не просто не предприняли действий для принятия наследства), либо признаны недостойными наследниками, то у наследников, получивших право на наследство исключительно в результате отказа/признания недостойными наследников, есть 6 месяцев с момента приобретения ими права на наследство для принятия наследства.
При этом согласно разъяснениям Верховного суда, у каждой последующей очереди есть 3 месяца с даты истечения срока для принятия наследства предшествующей очереди. При этом сроки начинают исчисляться со следующего дня после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.
Что делать, если я пропустил срок принятия наследства
По общему правилу, пропустив срок принятия наследства (полгода со смерти наследодателя), вы утратите право на наследство. Но существует ряд исключений:
- если для вас право наследования возникло только из-за того, что другой наследник не принял наследство, срок принятия наследства для вас продлится еще на три месяца;
- если право возникло из-за отказа наследника от наследства или отстранения наследника, то можно принять наследство в течение шести месяцев со дня отказа наследника от наследства или отстранения наследника;
- если есть наследники, которые своевременно приняли наследство, и все они согласны на то, чтобы вас включили в список лиц, принимающих наследство, вы можете восстановить срок принятия наследства во внесудебном порядке, обратившись к нотариусу. Обратите внимание: если вы единственный наследник или если все наследники пропустили срок для принятия наследства, восстановление пропущенного срока возможно только в судебном порядке;
- если вы докажете в суде, что не знали и не должны были знать об открытии наследства или пропустили указанный срок по другим уважительным причинам. Обратите внимание: обращаться в суд нужно в течение полугода после того, как исчезли мешавшие принятию наследства обстоятельства. Если вы пропустите и этот срок, восстановить срок принятия наследства будет невозможно;
- если вы сможете доказать нотариусу, обратившись с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, что приняли наследство в течение полугода не де-юре, но по факту, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Если нотариус посчитает ваши аргументы недостаточно весомыми и откажет вам, вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении факта принятия наследства. В случае положительного решения суда вы вправе в установленном порядке вновь обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Можно ли принять наследство по истечении 6 месяцев
В жизни нередки случаи, когда наследники по тем или иным причинам все же пропускают законный срок обращения к нотариусу для вступления в наследство. Как правило, эта проблема становится предметом рассмотрения в суде.
Принять наследство в судебном порядке по истечении срока его принятия можно двумя способами (в зависимости от обстоятельств):
- Путем восстановления срока принятия наследства
- Путем установления факта принятия наследства
Однако в законе есть оговорка о том, что принятие наследства по истечении 6-месячного срока после смерти наследодателя возможно и во внесудебном порядке, но при одном условии – остальные наследники, которые уже приняли наследство, должны дать на это свое письменное согласие (статья 1155 Гражданского кодекса РФ).
В этом случае судебное восстановление пропущенного срока вступления в наследство не потребуется.
Согласие остальных наследников в обязательном порядке должно быть оформлено в письменном виде в присутствии нотариуса, который ведет наследственное дело. А если письменные согласия наследников направляются нотариусу почтой или передаются через представителя, то подписи этих наследников должны быть заверены другим нотариусом.