Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире может быть необходимо, если в разных частях жилого помещения проживают разные семьи или лица. Для начала процесса разделения необходимо обратиться в местный исполнительный орган власти, такой как жилищно-коммунальное управление или жилищный фонд, и предоставить необходимые документы.

Раздел лицевого счета, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

На граждан, проживающих по социальному договору на жилплощади, юридическим владельцем которой является администрация поселения, налагаются определенные ограничения.

Зарегистрированные жильцы, совершеннолетние и дееспособные лица, могут претендовать на оформление отдельной платежной квитанции. Потребуется расторгнуть существующий социальный договор и заключить два отдельных соглашения с участниками спорной ситуации.

Последняя редакция ЖК РФ (2005 г.) не касается данного вопроса, относя его к компетенции государственного собственника.

Жильцы, зарегистрированные в муниципальной квартире, не могут решать ситуацию самостоятельно. В любом случае потребуется согласование с Жилищным комитетом администрации.

Типична ситуация: бывшие супруги продолжают жить в социальном объекте после развода.

Желание людей к независимости понятно, но раздел коммунальных обязанностей не всегда получает согласие, муниципалитет неохотно дробит ответственность, перезаключает договора найма.

Каким образом суд принимает решение о разделении лицевых счетов

Суд принимает решение о разделении лицевых счетов в муниципальной квартире на основании представленных доказательств и действующего законодательства.

Очень важно предоставить суду полную информацию о совместных расходах и платежах, а также о том, кто из сособственников предоставляет больший вклад в управление квартирой.

Суд решает, каким образом идет деление средств, учитывая объективные факторы, такие как размер площади, условия проживания, количество проживающих и другие факторы, которые могут повлиять на разделение.

Если сособственники не могут достичь согласия относительно разделения средств, суд может принять решение об использовании различных методов разделения, таких как пропорциональное деление или использование разделительных коэффициентов на основе определенных критериев.

Процедура оформления разделения лицевых счетов

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире возможно и имеет свою процедуру оформления. Если в жилом помещении проживают несколько граждан, которые являются нанимателями по договору найма муниципального жилья, то они вправе разделить лицевой счет за коммунальные услуги.

Для оформления разделения лицевого счета необходимо обратиться в местный отдел жилищных и коммунальных услуг с заявлением. Заявление должно быть отправлено нанимателями или одним из них. Также можно запросить консультацию у специалистов отдела для получения полной информации о процедуре.

При оформлении разделения лицевого счета следует учесть, что размер доли каждого проживающего будет определяться исходя из договора найма муниципального жилья. В случае отсутствия договора, доля каждого проживающего будет определяться на основании пропорционального деления общей площади квартиры.

После получения заявления и необходимых документов от проживающих, отдел жилищных и коммунальных услуг проводит проверку соблюдения порядка за оплатой коммунальных услуг. В случае наличия задолженности по оплате, отдел выносит решение об отказе в разделении лицевого счета до полного погашения задолженности.

При положительном заключении проверки и отсутствии задолженности, отдел жилищных и коммунальных услуг проводит разделение лицевого счета на отдельные личные счета для каждого проживающего в муниципальной квартире.

После оформления разделения лицевого счета каждый проживающий будет нести ответственность за оплату коммунальных услуг в размере своей доли. Это позволяет установить четкую систему расчетов и избежать недоразумений между проживающими в отношении платы за коммунальные услуги.

Таким образом, процедура оформления разделения лицевых счетов в муниципальной квартире необходима для обеспечения прозрачных и честных взаимоотношений между проживающими, а также для удобства учета и оплаты коммунальных услуг каждым гражданином в отдельности.

Плюсы и минусы разделения лицевых счетов

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире имеет свои плюсы и минусы для вас, как нанимателя жилья. В большинстве случаев, лицевой счет является инструментом для учета и оплаты коммунальных платежей за общие коммунальные услуги, такие как электричество, отопление и водоснабжение.

Одним из плюсов разделения лицевых счетов является то, что вы будете иметь право контролировать и оплачивать только свою долю коммунальных платежей, а не платить за услуги, потребляемые другими проживающими в квартире. Это может быть особенно полезно, если среди сожителей есть те, кто не проявляет ответственности в оплате своей доли.

Однако, есть и минусы, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса о разделении лицевых счетов. Во-первых, разделение может потребовать изменения договора найма или заключения нового договора. Это может вызвать некоторые сложности с бывшим наймодателем или муниципалитетом, особенно если в вашем договоре нет конкретных положений о разделении лицевых счетов.

Во-вторых, при разделении лицевых счетов вам может быть отказано, если вы не достигли соглашения с другими проживающими о размере и порядке пользования общими коммунальными услугами. Некоторые муниципалитеты могут не предоставлять возможности разделения в отдельных случаях, таких как задолженности по платежам или отсутствие общей договоренности между жильцами.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Раздел лицевого счета в муниципальной квартире по закону

   На граждан, проживающих по социальному договору на жилплощади, юридическим владельцем которой является администрация поселения, налагаются определенные ограничения. Зарегистрированные жильцы, совершеннолетние и дееспособные лица, могут претендовать на оформление отдельной платежной квитанции. Потребуется расторгнуть существующий социальный договор и заключить два отдельных соглашения с участниками спорной ситуации. Последняя редакция ЖК РФ (2005 г.) не касается данного вопроса, относя его к компетенции государственного собственника.

   Жильцы, зарегистрированные в муниципальной квартире, не могут решать ситуацию самостоятельно. В любом случае потребуется согласование с Жилищным комитетом администрации. Типична ситуация: бывшие супруги продолжают жить в социальном объекте после развода. Желание людей к независимости понятно, но раздел коммунальных обязанностей не всегда получает согласие, муниципалитет неохотно дробит ответственность, перезаключает договора найма.

   Если нет возможности заключить независимые договора найма, в Жилотдел администрации направляется стандартное заявление о разделе коммунальных обязанностей. Согласно ст. 69 ЖК РФ, все жильцы несут равную ответственность по коммунальным платежам. Нередко прописанные граждане не проживают по месту регистрации, остальным приходится полностью оплачивать жилплощадь. Семья может распасться или образоваться семьи из двух поколений родственников, желающих платить отдельно.

   В ходатайстве указываются следующие данные:

   • роль заявителя в оплате коммунальных платежей;
   • индивидуальный долевой размер платежа;
   • сумма обязательных отчислений на капремонт.

   Если оплата производится напрямую компаниям-поставщикам услуг, то потребуется согласование новых взаимоотношений с ними. Поскольку требуется разрешение администрации, то в результате ходатайства могут возникнуть две противоположные ситуации:

   • разделение запрещено с формулировкой о нецелесообразности;
   • процедура разрешена, согласно бывшего положения ЖК РФ.

   В случае немотивированного отказа, заинтересованное лицо имеет право обратиться в суд для решения конфликта с администрацией. Суд может не принять дело в производство, если речь идет о родственных разногласиях. Ставшие посторонними, бывшие супруги имеют больше шансов на принятия иска к рассмотрению. Исковым требованием будет перезаключение независимых договоров на социальное жилье.

   Исковое заявление в суд о разделе лицевого счета

   Обращение к судебной инстанции пишется в произвольной форме, но юридический текст должен содержать необходимые сведения. Иск может быть возвращен на доработку или оставлен без движения в случае обнаружения несоответствий и ошибок. Заявление должно содержать обязательные реквизиты:

   • наименование мирового суда;
   • личные данные истца: паспортные данные, телефон;
   • личные данные ответчика, с которым следует разделить лицевой счет;
   • данные организации, участвующей в споре;
   • причина обращения нанимателя по разделу платежей;
   • требование: обязать ЕИРЦ осуществить раздел между участниками спора платежей, определенных судом.

   Истец должен указать, что досудебное урегулирование конфликта не удалось, требуется вмешательство правосудия. Наличие письменных отказов официальных инстанций позволит обосновать обращение и подтвердить основания для разделения платежей. Заявление и пакет документов предоставляются в канцелярию суда, подается квитанция по погашению государственного сбора. Количество экземпляров заявления должно соответствовать участникам процесса, которым высылается уведомление о принятии иска в работу.

   Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

   1. Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.
   2. Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.
   • В муниципальной квартире возможно только перезаключение договоров найма.
   • Суд не имеет права делить лицевые счета. Он может только обязать управляющую компанию или ТСЖ перезаключить с собственниками договора.
   • Разделение счета не отменяет уже существующих долгов за квартиру. Более того, при перезаключении договоров найма долг будет делиться поровну.
   • Если суд удовлетворил требование о перезаключении договоров найма и о разделении счетов, то коммуналка будет автоматически делиться, однако многие прописанные жильцы забывают и о прочих платежах, например, о взносах на текущий и капитальный ремонт. Такие строки в квитанции тоже необходимо делить, но уже через УК, приложив решение суда.
   • Решение суда зависит от многих факторов, вплоть до того, на каком участке рассматривается иск. Поэтому юристы предупреждают о том, что предсказать исход дела практически невозможно.

   Решение суда по иску о разделе счета

   Следует понимать, что разделение счета за аренду означает, что арендатор должен сам платить арендную плату. Однако на договоры аренды это не влияет. Квартиры не преобразуются в совместные квартиры.

   Как только решение суда вступит в силу, вы просто получите две или более квитанций на квартиру. В случае просроченной задолженности управляющая компания подает в суд не на всех жильцов, а только на конкретных должников.

   Обратите внимание, что просроченные долги по коммунальным счетам не подлежат разделу. Разделить можно только будущие обязательства. В прошлом часть долга можно было взыскать, подав заявление в мировой суд.

   Поэтому после принятия решения по заявлению о разделении индивидуального счета и объявления юридической силы, жилищно-эксплуатационная компания должна подписать отдельное соглашение с партнером по квартире (арендатором), и платежи будут производиться в соответствии с процедурой. Решение выдается.

   26 Вопросы по теме

   Как мне подать заявление в суд о распределении лицевого счета на моего сына? Я прописан, но не платил за отопление и квартплату, так как не проживал в квартире четыре года. У меня большой долг, который я не в состоянии оплатить; У меня большой долг, который я не в состоянии оплатить. Для перерасчета различных процентов я хотел бы отделить свой счет за отопление от счета за аренду квартиры в управляющей компании.

   Чтобы разделить отдельный счет, напишите приложение, используя эту модель. Разделить счет можно только для будущих платежей. Прошлые долги не могут быть разделены таким образом.

   Вы написали, что прошлые долги не разделяются. Как тогда они делятся? В квартире проживают четыре человека. Есть два лицевых счета. На трех прописаны (собственники). Остальные не сосуществуют. Долг составляет 240 000 евро. Должны ли они нести совместную ответственность?

   Сумма долга может быть разделена между должниками только с согласия бенефициаров, которыми являются кредиторы. Как правило, домоуправляющие компании на это не соглашаются, так как выгоднее взыскивать долги со всех. Прежде чем разделить счета, каждый должен оплатить свои долги вместе.

   После разделения каждый должен оплатить свой счет. Тот, кто регулирует свой государственный долг, получает сумму, которую он должен всем остальным.

   Обязанность оплачивать коммунальные услуги, распространяется на всех собственников, жильцов

   Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

   При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в долевой собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа (квитанции). Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

   Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

   Как можно разделить лицевые счета в муниципальной квартире в 2021 году

   Один владелец предлагает другому свое личное имущество в обмен на долю в бывшей муниципальной, а ныне приватизированной квартире. Если тот согласен, то совершается обмен собственностью, в результате которой одна из сторон получает квартиру в полную собственность.

   Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата. Они договорились о приватизации недвижимости. После этого один из братьев предлагает второму передать свою долю в квартире в обмен на дорогостоящий автомобиль. Если тот соглашается, они оформляют документы на новых владельцев и один из братьев становится владельцем транспорта, а второй – недвижимости.

   Квартиры этого фонда находятся в собственности населенного пункта. Граждане проживают на такой жилплощади согласно контракту аренды (социального найма).

   Решением скандальной ситуации может быть только разделение лицевого счета. Камнем преткновения в данном вопросе может стать обстоятельства, когда жилплощадь находится в собственности местных властей. Когда в квартире проживает семья, то разделение счета не имеет смысла.

   Но возникают жизненные ситуации, когда разделение необходимо.

   Это ситуации, когда на одной жилплощади проживают родственники или когда семья распадается, например, при разводе.

   , а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.).Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.За получением выписки из финансового лицевого счета следует обращаться в управляющую вашим многоквартирным домом организацию.При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.Поэтому в каждом регионе действует свой порядок. Например, в той же Москве вместо выписки из лицевого счета на квартиру гражданам выдается так называемый

   Достаточно часто бывает, что люди, получив долю собственности и собственный лицевой счет, так и не могут ужиться друг с другом. Лучший вариант — когда общая стоимость жилого фонда позволяет одному из участников собственности получить его долю в натуре и приобрести изолированное жилье. При обращении в суд статья 252 ГК РФ защищает право владельца на выдел доли из собственности, принадлежащей всей семье. Более того, суд правомочен по своей инициативе обязать к выплате компенсацию собственнику, доля которого незначительна, и он не пользуется общим имуществом.

   Важно! Собственник, получивший компенсацию за имущественную долю, утрачивает все права владельца.

   Что касается участников собственности, которые доказали существенный интерес к ее использованию, то суд, исследуя доказательства, учитывает трудоспособность, возраст, наличие иждивенцев. При определенных обстоятельствах, если речь идет о неделимой квартире, возможном причинении ущерба имуществу, суд может принять решение в пользу того, кто имеет существенный интерес в использовании общего имущества. Остальным совладельцам жилья суд присуждает выплату компенсации за их долю в собственности.

   Ключевое значение имеет, приватизированная квартира или нет.

   • Разделить лицевой счет в приватизированной квартире намного проще, ведь ее собственники являются полноправными хозяевами недвижимости, не ограниченными законом в возможностях распоряжения своим имуществом. Вопрос лишь в процедуре разделения.
   • Вопрос о том, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, намного сложнее. Собственником такого жилья является местная администрация, а наниматель не обладает достаточными возможностями. Но и прямого запрета на такое разделение не существует. Вероятность успеха данной процедуры будет напрямую зависеть от сложившейся в регионе практики.

   Важно! Прямого запрета на разделение оплат между собственниками не содержит ни один закон. Об этом следует помнить, защищая свои права в многочисленных инстанциях.

   Если с обращением в УК (ТСЖ, ЕИРЦ) не получилось, поделить лицевые карточки можно через суд. Иногда сотрудники обслуживающих компаний перестраховываются таким образом, чтобы не брать на себя лишнюю ответственность, ведь никакого штрафа за отказ им не грозит.

   Формировать исковое заявление следует с учетом практики вашего региона. Варианты требований по иску могут быть разные, в основном это определение порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдача отдельного платежного документа. Формулировка «иск о разделении лицевого счета» сегодня практически не используется в силу изменений Жилищного кодекса в 2005 году.

   Эта ситуация вызывает больше вопросов о том, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире. Закон не запрещает такое разделение, но прямо и не предусматривает его. Именно на отсутствие четко регламентированной процедуры и ссылаются УК, ТСЖ, ЕИРЦ и администрации в отказах по заявлениям о разделении лицевых записей. Поэтому обращение в административном порядке в компанию, выставляющую квитанции, будет малоэффективно. Следует сразу же обращаться в районный суд по месту нахождения спорной квартиры.

   Инструкция, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире:

   1. Оформите исковое заявление. Для составления заявления обратитесь к юристу нашего портала. Предоставить универсальный бланк в данном случае невозможно, поскольку практика в каждом регионе разная.
   2. Соберите документы: квитанция на оплату госпошлины 300 рублей, выписка из ЕГРН на квартиру, справка о составе семьи и лицевой счет.
   3. Подайте пакет документов в суд и посетите судебные заседания.
   4. Когда вынесут решение, подождите 30 дней на обжалование. Затем проставьте в канцелярии отметку о вступлении в законную силу. Затем передайте решение в организацию, выставляющую квитанции. Оно станет основанием для раздела квитанций.

   Внимание! Договор социального найма с администрацией останется без изменений.

   Если суд отказал, есть несколько вариантов действий:

   • обжаловать решение в апелляции имеет смысл, только если вы полностью уверены в своей правоте и если в вашем городе есть практика по разделу лицевых записей в муниципальных квартирах;
   • можно приватизировать квартиру с определением конкретных долей и затем поделить записи, однако для этого нужно будет погасить все долги.

   Противоположный вариант развития событий, если в муниципальной (частной) квартире разделены лицевые счета, а их нужно объединить в один. Понадобиться это может, если:

   • выкупили несколько долей в одной квартире;
   • объединили две квартиры в одну;
   • соседи из муниципальной квартиры съехали и помещение теперь полностью занимает одна семья, а лицевых счета два.

   Иногда просто исторически складывается, что лицевых счетов несколько и для удобства расчетов нужно объединить все на один номер.

   Важно! Для объединения лицевых счетов нужно заручиться согласием всех владельцев. Если хоть один не согласен, объединение не состоится.

   Объединением счетов ЖКХ нужно заниматься после того, как будут зарегистрированы все права на собственность. Для муниципального жилья понадобится получить согласие администрации.

   Разделение Лицевого Счета В Муниципальной Квартире При Разводе В 2021 Году

   Быт в стенах государственной квартиры имеет свои положительные и отрицательные стороны.

   Рассмотрим основные негативные обстоятельства:

   1. Во-первых, так как муниципальная квартира – это собственность государственных или местных управленческих формирований, то на нее нельзя оформить акт купли-продажи, а также обменять на другое жилье.
   2. Во-вторых, жителям таких квартир нельзя составлять договора субаренды. Для таких мероприятий обязательное наличие специального разрешения от собственников, но на практике последние не очень спешат идти навстречу главному арендатору.
   3. В-третьих, муниципальная квартира не передается по наследству. В случае смерти зарегистрированного жителя, помещение снова переходит в собственность муниципалитета, а все непрописанные в ней граждане просто выселяются.
   4. И, в-четвертых, даже зарегистрированных жителей могут выселить принудительно, если зафиксирован факт систематического круглосуточного нарушения порядка или прав соседей. Также подобные меры могут быть применены, если любые действия арендаторов повлекли за собой полное разрушение квартиры.

   Но не все так плохо с государственным жильем. Ряд положительных факторов вполне перекрывает отрицательные:

   1. Прежде всего, все жители являются льготниками в отношении оплаты услуг ЖКХ.
   2. Зарегистрированные граждане имеют право откупить и приватизировать занимаемую жилую площадь.
   3. На муниципальную квартиру отсутствует налог.
   4. Также жители государственных квартир имеют право на улучшение жилищных условий за государственный счёт, в плоть до того, что им могут выделить новое жилье.
   5. Все капитальные отделочные работы проводятся исключительно за счет муниципалитета или из казенных фондов.
   6. И последнее, проживающие в квартирах такого типа, защищены от мошенничества в сфере недвижимости.

   Если права жителей муниципальной недвижимости несколько ограничены, в сравнении с собственниками приватизированных квартир, то обязанности практически те же. Обитатели государственного жилья обязаны вовремя оплачивать счета за услуги ЖКХ (свет, газ, отопление, уборка придомовой территории и прочее).

   Также они должны содержать жилое помещение и все линии коммуникаций в нормальном состоянии. Запрещено использовать жилище не по целевому назначению. Другими словами, жильцы обязаны эксплуатировать муниципальную квартиру только как жилое помещение.

   Процедура разделения финансово-лицевого счета в муниципальной квартире очень сложная. Жилищный кодекс РФ не дает однозначных указаний по этому вопросу. Отсутствие любых законодательных проектов не запрещает, но и не разрешает разделение лицевого счета.

   В юридическом аспекте разделение счета – это оформление нового договора найма. Но, ссылаясь на отсутствие регулирующих законов, собственники муниципального жилья и соответствующие инстанции ЖКХ вправе отклонить прошение жильцов.

   В сложившейся ситуации возможен вариант разделения долей по оплате всех услуг. Другими словами, между зарегистрированными жителями пропорционально разделяется обязанность в расчете по платежным квитанциям. Данную процедуру может произвести Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ). Но и там заявление жителей муниципальной квартиры могут отклонить. В таком случаи надо обратится из соответствующим иском в суд. И уже судебная инстанции обяжет ЕИРЦ «разделить» финансово-лицевой счет.

   Инициатором разделения финансово-лицевого счета может любой житель муниципальной квартиры. Единственным условием будет наличие регистрации в данном помещении. Причины, по которым возникает необходимость принятия таких мер, это нежелание оплачивать счета тех, кто уклоняется от таких обязанностей.

   Или возможны еще такие ситуации:

   • супруги, после бракоразводного процесса, вынужденные совместно проживать в стенах одного жилого помещения и имеют намерение оплачивать собственные счета раздельно;
   • молодая семья, которая не имеет возможности съехать с родительской жилплощади, но хочет самостоятельно вести домашнее хозяйство.
   • проживание на одной жилой площади граждан, не имеющих родственных связей;
   • наличие сложной конфликтной ситуации между жителями одной квартиры;
   • смерть или снятие с регистрации главного квартиросъемщика.
   
   

   Похожие записи:

   • Льготы для матерей одиночек в 2023 году
   • Причины для прекращения церковного брака
   • Как правильно дарить имущество?