Материнский капитал на строительство дома в 2023 году

Опубликовано

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на строительство дома в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание
1. Как получить маткапитал на строительство дома
2. Важное условие: детские доли
3. Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации
4. Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ
5. Берегите свой МК от мошенников
6. Как решить проблему земельного участка
7. Продажа жилплощади, возведенной на средства по МСК
8. Необходимые документы
9. Как вернуть затраты, если дом мне строит подрядчик?
10. Как построить дом на участке за счёт материнского капитала
11. Можно ли купить землю за маткапитал?
12. Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата
13. Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году
14. Материнский капитал на строительство дома в 2019 году
15. Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

Также предстоит определиться, кто будет строить дом. Закон не ограничивает получателей субсидии: можно направить материнский капитал на строительство дома своими силами или привлечь подрядчика. В любом случае нужно написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить на него разрешение. Уведомления достаточно, если планируемый объект недвижимости не очень большой, до 500 кв. м. Если его площадь больше, должный порядок предусматривает согласование проекта строительства.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

  • Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
  • Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
  • Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
  • Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
  • После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
  • Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Важное условие: детские доли

Построенный или реконструированный с использованием МСК дом обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Размер долей и алгоритм расчета в законе не оговаривается, на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала.

Выделить доли нужно в течение шести месяцев, но когда именно начинается отсчет времени, зависит от способа приобретения недвижимости:

  • при строительстве — с момента регистрации дома в Росреестре (получения выписки из ЕГРН);
  • при покупке в ипотеку — с момента снятия обременения, то есть погашения кредита.

За исполнением этого обязательства следят ПФР, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть маткапитал, даже если он действительно пошел на покупку или строительство дома.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Вопрос пока не решен, признал глава правительства. Он заметил, что людям, которые давно живут в таких СНТ, воспринимают его как свое жилье и им все равно, какой у этих земель правовой статус. «Расширение возможности использования материнского капитала, в том числе на земельные участки, которые существуют в таких товариществах, вполне обосновано», — считает Медведев.

В пятницу в рамках единого дня приема граждан партией «Единая Россия» ее председатель, премьер-министр Дмитрий Медведев пообщался с населением в центральной общественной приемной в Москве. Многодетная мать Светлана Палкина попросила о возможности изменить действующее законодательство таким образом, чтобы семья могла использовать средства материнского капитала для решения жилищного вопроса, построив себе дом на участке в садовом товариществе. Сейчас закон это не допускает.

Использование материнского капитала на покупку дачи или постройку дома в СНТ

  • обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе; дополнительное образование (музыкальное, художественное, спортивное);
  • прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
  • ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно воспользоваться средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
  • пенсию мамы;
  • улучшение условий проживания.
  • Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
  • Сертификат на получение материнского капитала.
  • Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
  • Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
  • Договор купли-продажи.

Берегите свой МК от мошенников

Дело было на Урале. Молодая неопытная женщина, обладая сертификатом на материнский капитал (МК), захотела купить дом. Подвернулось приветливое агентство недвижимости, и ей быстро подыскали подходящий вариант.

Покупательнице предложили оформить в агентстве заём на сумму, равную МК, и компенсировать его с помощью сертификата. Стороны подписали договор купли-продажи до проведения фактических расчётов, и покупательница сразу вселилась в дом. В агентстве уверяли, что через пару месяцев, когда деньги из ПФР поступят на счёт агентства, они тут же будут перечислены продавцу.

Читайте также:  Размер пенсии по инвалидности в 2023 году
p, blockquote
18,0,0,0,0-->

Дело было верное, но пожить в новом жилище удалось недолго. В действительности договор о займе существовал только на бумаге, а вот средства МК, согласно заявлению владелицы сертификата, действительно поступили из ПФР на счёт мошенников. Как только это произошло, агентства и след простыл, оно исчезло вместе с деньгами.

В итоге продавец вернул свой дом через суд, а покупательница осталась и без дома, и без МК.

Такие случаи бывают, не попадайтесь на уговоры и соблазнительные предложения. Следуйте букве закона, там подробно прописаны все дозволенные действия, их взаимосвязь и последовательность.

Как решить проблему земельного участка

Без надела дом строить не позволят, а покупать его за деньги МК не разрешено – в этом и состоит проблема. Чтобы получить участок для строительства частного дома, придётся изыскать средства помимо МК.

Но есть и другой выход: надо присмотреть для покупки землю с какой-нибудь жилой постройкой. Это должен быть не просто сарай или гараж, а дом, который заведомо признан жилым. Наличие жилого строения, даже в недостроенном состоянии, повысит шансы на привлечение МК. Предметом покупки, с юридической точки зрения, уже будет дом, а участок пойдёт в качестве приложения к нему.

Есть и третий выход. Кроме федеральных, существуют и региональные МК, и там может быть разрешено тратить их средства на покупку земельного надела. Такая возможность, при соблюдении определённых условий, предусмотрена в некоторых субъектах РФ.

Продажа жилплощади, возведенной на средства по МСК

Помимо вопроса, как получить материнский капитал под строительство частного дома, необходимо знать, допускается ли последующая продажа подобной жилплощади.

Для получения возможности реализации возведенного строения, необходимо соблюдение 2-х условий:

  • снятие всех ограничений (например, кредита);
  • регистрация дома, как общей семейной собственности.

При условии соответствия данным критериям, жилплощадь можно продать в стандартном порядке. Но здесь необходимо учитывать, что среди юридических владельцев находятся несовершеннолетние, а значит, для проведения сделки, необходимо получение согласия органа опеки и попечительства.

Его можно получить при соблюдении одного из следующих условий:

  • после продажи, малолетние владельцы получат в новом доме аналогичные площади по стоимости и размеру;
  • несовершеннолетние получат компенсацию за проданную долю, которая будет зачислена на банковский счет, и не может быть потрачена без одобрения органов опеки и попечительства;
  • дети получают аналогичные доли в жилплощади близкого родственника.

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
  2. Разрешение на строительство.
  3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
  4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
  5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
  6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
  7. Свидетельства о рождении детей.

Как вернуть затраты, если дом мне строит подрядчик?

Чтобы оплатить за счет материнского капитала работы с привлечением строительной организации, помимо вышеперечисленных документов в Социальный фонд России необходимо направить копию договора строительного подряда.

После проверки всех документов Социальный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Как построить дом на участке за счёт материнского капитала

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • разрешение на строительство;
  • договор с застройщиком;
  • свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

Читайте также:  Статья 29.6 КОАП РФ. Сроки рассмотрения дела об административном правонарушении

В законе четко обозначены цели по использованию мат. капитала, а именно:

  1. Улучшение условий проживания имения детей согласно нормам, предъявляемым к жилью.
  2. Приобретение комнаты, квартиры, части жилого дома иного объекта, пригодного для постоянного места проживания.
  3. Накопительная часть пенсии для матери.
  4. Оплата услуг для реабилитации ребенка-инвалида.
  5. Оплата учебы детей, независимо от того, на какого именно ребенка был выдан мат. сертификат.

Теоретически, купить дачу с последующим проживанием, конечно, можно.

Но условия таковы, что данный объект будет:

  1. Иметь почтовый адрес с целью прописки и регистрации всех членов семьи в дальнейшем.
  2. Соответствовать всем техническим и санитарным характеристикам и условиям для постоянного, причем круглогодичного проживания.
  3. Домик признан не аварийным и не ветхим строением.
  4. Подвод всех важных коммуникаций: водоотвод, канализацию, отопительную систему.

При желании, можно использовать сертификат на покупку дачи, но все предъявляемые условия должны быть соблюдены.

Для реализации идеи нужно:

  1. В первую очередь приобрести в собственность землю и заключить договор аренды на бессрочной основе.
  2. Зарегистрировать дачное строение, как жилое в законном порядке.
  3. Оборудовать путем подвода всех главных систем снабжения: электричества, воды, отопления, канализации, освещения.
  4. Подобрать такое строение на даче, чтобы соответствовало установленным санитарным правилам.
  5. Найти дачу исключительно на территории России с возможностью переоформления в частную собственность на всех членов семьи и в равных долях в дальнейшем.

Нельзя купить строение на дачном участке, если оно ветхое, находится в аварийном состоянии и соответствует всем основным характеристикам.

При желании приобрести дачу на материнский капитал, строение должно иметь статус “жилой”, также быть оформлено свидетельство “О праве собственность” на владельца сертификата.

При подаче заявления в пенсионный фонд в учет берутся интересы детей, Условия проживания должны соответствовать всем основным нормативам.

Можно пойти двумя вариантами: купить готовую дачу на МК или сначала земельный участок на собственные деньги, затем начать строительство собственного дома на деньги из капитала.

Для покупки дачи нужно:

  1. Подобрать хорошую дачу, желательно в черте города, либо за пределами населенного пункта, но с возможностью посещения детсада или школы детьми.
  2. Осведомиться о подводе всех коммуникаций к дому.
  3. Взять справку из ЕГРП о признании дома “жилым”.
  4. Взять выписку из рос. реестра о принадлежности дачного строения.
  5. Обратиться в ПФ по месту жительства.
  6. Написать соответствующее заявление с приложением доказательств, того, что строение на участке имеет почтовый адрес, признано жилым и пригодно к круглогодичному проживанию с детьми.

При желании построить дом на участке, нужно:

  1. Подобрать участок, приобрести и снять в аренду.
  2. Выяснить возможность проведения строительства дома, для чего вызвать работника из Кадастровой палаты для проведения процедуры межевания, составления тех паспорта на землю.
  3. Обратиться в ПФ с соответствующим заявлением.
  4. Приложить документы, подтверждение того, что далее в построенном доме будут прописан все дети, также право собственности на владение будет распределено между членами семьи в равных долях.

Сложно простым людям разобраться в данных вопросах. Советуется сначала посоветоваться с юристом, поскольку подводных камней много и в случае несоблюдения одного из условий по реализации мат. каптала можно остаться и без заветного дома и без денежных средств.

Лучше сначала обратиться в органы местного муниципалитета, попросить выписку о принадлежности земельного надела или начать строительство на участке, заложив хотя бы фундамент и стены, после чего уже обращаться в ПФ за выдачей ден. средств на дальнейшее строительство дома своей мечты.

Юридически дом будет признан “жилым” тогда, когда будет иметь статус жилого, чтобы без труда пройти процедуру регистрации и прописать в него всех членов семьи.

При желании приобрести дачу на материнские деньги можно рассмотреть и альтернативные варианты, например:

  1. Обратиться в садовое товарищество, присмотреть ветхий домик, выкупить его и уже с просьбой реконструкции обращаться с заявлением в ПФР.
  2. Согласовать с хозяином участка возможность переоформления и составления договора купли-продажи на участок, далее подать заявление в Пенсионный фонд о получении ден. средств на строительство собственного дома.
  3. Добиться присвоения почтового адреса присмотренной даче, в частности возможности подведения всех коммуникаций в дальнейшем для проживания зимой и летом.

Нужно:

  1. Согласовать документально строение с руководителем данного товарищества, заручиться письменным уведомлением о том, что дача может быть продана.
  2. Взять выписку из ЕГРП о праве владения на недвижимость.
  3. Собрать необходимые документы и предоставить в ПФР.
  4. Написать соответствующее заявление с предоставлением письменного обязательства того, что в дальнейшем будет проведена процедура регистрации купленной жилой площади и распределена на всех членов семьи.

Директор садового товарищества должен письменно обозначить наличие всех имеющихся систем коммуникаций или находящихся на стадии подведения.

Нужно:

  1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
  2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
  3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
  4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.

Можно ли купить землю за маткапитал?

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом.
Для признания садового дома жилым необходимо представить в орган местного самоуправления или в МФЦ следующие документы:

1) Заявление о признании садового дома жилым с указанием кадастрового номера садового дома и кадастрового номера земельного участка, на котором расположен садовый дом.

2) Выписку из ЕГРН, где указано, что именно заявитель является собственником садового дома. В случае отсутствия регистрации права собственности в ЕГРН нужно представить правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на садовый дом.

Читайте также:  ОКПДТР – расшифровка и его использование

3) Заключение эксперта БТИ по обследованию технического состояния объекта. Оно подтверждает соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

4) Нотариально заверенное согласие третьих лиц, если садовый дом обременен правами этих лиц.

Согласно закону владельцы сертификата на материнский капитал смогут законно использовать его на строительство жилого дома на садовом земельном участке.

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается, если земельные участки правилами землепользования и застройки включены в территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

С 2019 года в законодательстве произошли изменения. Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества.

На садовых участках допускается строить жилые дома или переводить в их статус дачные строения.

Нужно обратить внимание, что в огороднических некоммерческих товариществах это запрещено, допускаются только хозяйственные постройки.

Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.

Дом должен быть оформлен в общую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних.

В законодательстве не указывается размер долей, поэтому они определяются самостоятельно и прописываются в заключенном соглашении.

Федеральный маткапитал нельзя потратить на покупку дачного участка без жилого строения. Региональную субсидию можно направить на эти цели, если это предусмотрено в законе местных органов самоуправления.

Можно ли купить дачу на материнский капитал: нюансы распределения средств Сертификата

Когда граждане задаются вопросом, а можно ли на материнский капитал построить дом на дачном участке, то они также должны понимать, что указанные выше требования по пригодности строения будут применять без исключений, в том числе при оценке состояния земельного участка, где родители планируют строить жилье. В случае, если участок, входящий в состав садового товарищества, нельзя использовать под строительство, у граждан есть другой выход из ситуации: достаточно вывести землю из СНТ и оформить в собственность, присвоив наделу категорию ИЖС .

Рекомендуем прочесть: Узнать Владельца Квартиры По Кадастровому Номеру Бесплатно

Получение мат. капитала предлагается для нуждающихся семей, а также одиноких родителей, воспитывающих двух и более детей, независимо, мать или отец взяли на себя заботу о ребенке. Подтверждается право на капитал специальным Сертификатом. Обналичить материнский капитал нельзя, а допустимо лишь через органы ПФ РФ перечислить на нужды, что соответствуют поставленным целям такой помощи.

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2022 году

Согласно новой редакции статьи 10 закона о материнском капитале со 2 августа 2010 года средства материнского капитала разрешено использовать на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома своими силами, то есть без привлечения специализированных строительных организаций. Ранее материнский капитал допускалось перечислять лишь безналично на счет подрядной организации, с которой владельцем сертификата заключен договор строительного подряда. Не исключается это и сейчас. Но у граждан появился выбор: строить самим или с помощью профессиональных строителей.

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г.

N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году

К аждый человек мечтает о уютном семейном гнездышке. Одни – покупают готовое жилье, а другие – хотят самостоятельно соорудить дом своей мечты. Используя материнский капитал на строительство дома, можно частично и даже полностью оплатить необходимые материалы. Например, на европейской части России становятся все более популярными новые строения каркасного типа. Если семья будет его строить собственными силами, то 350-400 тысяч рублей вполне достаточно на закупку необходимых материалов.

По истечению шести месяцев женщина может обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении второй половины. В обязательном порядке потребуется документальное подтверждение целевого использования ранее полученных денег. Супруги предоставляют акт освидетельствования о проведении основных строительных работ. Эту бумагу выдают местные органы исполнительной власти. Они же ранее и дали разрешение на сооружение дома на этом участке.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

С 12 марта 2021 года это стало возможно, так как начали действовать поправки, внесенные в часть 1.3 ст. 10 закона № 256-ФЗ, — они позволили строить жилые помещения в СНТ на материнский капитал.

В 2021 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Направить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома можно при условии, что у владельца сертификата или его супруга есть права на участок.

Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.


Похожие записи: