Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вступить в наследство, если основной срок пропущен?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если между наследниками или иными заинтересованными лицами возник спор, они могут разрешить его по взаимной договоренности. При отсутствии компромисса, конфликт будет разбираться судом. Именно для этих целей в ГК РФ предусмотрено понятие давности обращения за судебной защитой. Пока этот срок действует, судебная инстанция обязана принять документы, разобрать спор с вынесением решения.
Когда нужно вступить в наследство?
Имущество, переданное в наследство, нужно принять в течение шести месяцев. После истечения этого срока каждый человек, кто прошел необходимые процедуры, получает соответствующее свидетельство государственного образца. Именно этот документ подтверждает, что у теперь имущество принадлежит наследнику или наследникам.
Отказаться от этого права можно, для этого не понадобятся дополнительные бюрократические процедуры. Достаточно не принимать имущество и не заявлять на него свои права. Также не нужны никакие причины для этого, но важно знать некоторые нюансы:
Вместе с движимым и недвижимым имуществом в наследство остаются и долги умершего, если такие имеются. Отказ от наследства подразумевает, что родственникам не придется выплачивать задолженность.
Если никто из близких не примет наследство, имущество переходит государству автоматически и восстановить права, если возникнет такая необходимость, будет гораздо сложнее.
Как восстановить срок исковой давности
Восстановить срок исковое давности для вступления в наследство можно при наличии уважительной причины. Сделать это нужно, пока настоящий период еще не истек — тогда появиться возможность продлить время и все-таки получить право на владение имуществом.
После подачи заявления со всеми сопутствующими документами, у суда есть два месяца на рассмотрение вопроса о продлении срока. Исследуются не только доказательства, но также приглашаются и свидетели для подтверждения имеющихся фактов. Подать иск можно независимо от того, как распределялось наследство – согласно завещанию или по общепринятым положениям.
В таких делах всегда есть ответчик – сторона, которая уже вступила в право владения состоянием усопшего. Если же наследство отошло государство, с этой стороны выступают представители муниципальной или региональной власти, в редких случаях – федеральные государственные учреждения, которым было передано имущество.
Иск в суд подается по месту прописки человека, который претендует на наследство. Заявление пишется в свободной формы, без установленного бланка, однако должно содержать следующую информацию:
- Данные о судебном органе, куда будет направлен документ.
-
Личная информация заявителя, в том числе, адрес проживания.
-
Личная информация о второй стороне судебного процесса – ответчике.
-
Состояние усопшего – наследство, на которое претендует истец.
-
Документы и другие основания, по которым имущество может быть передано заявителю.
-
Информация о других наследниках.
-
Информация и бумаги, которые подтверждает уважительную причину пропуска основного срока вступления в права наследства.
-
Полный перечень всех прикрепленных документов.
-
Подпись заявителя, дата написания иска.
Также, аргументируя свою позицию, нужно сослаться на конкретные статьи Гражданского кодекса России, в которых закреплены права истца как наследника. С этим вопросом тоже лучше обратиться к юристу, который поможет внести нужные корректировки.
К иску должны быть приложены следующие документы:
- Паспорт заявителя.
-
Свидетельство о смерти наследодателя.
-
Документы, которые подтверждают степень родства или другие причины наличия прав на имущество у заявителя.
-
Документы о причинах пропуска срока.
-
Законодательные акты, на которые опирается истец.
-
Экспертиза, которая устанавливает суммарную стоимость состояния наследодателя.
-
Отказ нотариуса в возможности вступить в наследство.
Как рассчитывается срок
В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Какие еще особенности нужно учитывать:
- Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
- Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
- Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
- Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
- Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.
Каков срок принятия наследства по общему правилу?
Процесс принятия наследства имеет временные ограничения, установленные гражданским законодательством РФ. Процедура может осуществляться с соблюдением общего либо специальных сроков (ст. 1154 Гк рф). Временные рамки в 2021 году устанавливаются в зависимости от множества сопутствующих обстоятельств.
Общий порядок предполагает заявление о своих правах на собственность покойного в течение шести месяцев, начиная со дня открытия наследства.
Временем такового открытия считается дата кончины владельца имущества. Она указывается в свидетельстве о смерти (ст. 1114 Гк рф).
Иногда так случается, что точный момент смерти определить невозможно. В таком случае его устанавливает суд. И днем смерти признается момент предполагаемой кончины, указанный в судебном решении.
Если наследодатель пропал без вести, умершим его тоже признает судебная инстанция. Тогда временем открытия наследственного дела считается дата вступления в силу судебного решения о признании наследодателя умершим (ст. 1114 Гк рф).
Срок давности вступления в наследство после смерти
После смерти наследодателя и получения документального подтверждения случившемуся наследник должен обратиться к нотариусу по месту проживания наследодателя для написания заявления о принятии наследуемого имущества. Также потребуется предоставить документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о рождении или браке).
По истечению полугода со дня открытия наследственного дела нотариус выдает всем наследникам, вступившим в права, соответствующий документ. Если заинтересованные лица не предприняли никаких действий по вступлению в наследство, они утрачивают свои права.
Однако, как уже говорилось выше, не всегда люди, имеющие право на наследство, знают о смерти наследодателя. Оповестить всех заинтересованных лиц входит в обязанности нотариуса.
Срок вступления в наследство можно восстановить в течение следующих шести месяцев посредством обращения в суд. На продление срока вступления в права наследования необходимо веское и обоснованное обстоятельство.
Срок исковой давности по наследству
Полгода – достаточный срок для вступления в наследство, если нет никаких тому препятствий. То есть, если между наследниками не возникает спорных моментов, все документы оформлены юридически правильно, раздел недвижимого имущества происходит в полном согласии заинтересованных лиц.
Однако так бывает не всегда. Если возникают споры и разногласия вследствие чего требуется вмешательство судебных органов, полугода становится недостаточно для решения всех вопросов.
Для таких ситуаций законодательно предусмотрен срок исковой давности по наследству. В течение этого периода наследник может написать заявление в суд для рассмотрения дела и восстановления или признания его прав на имущество. Возможно два результата судебного разбирательства:
- Наследство будет перераспределено между наследниками или возвращено истцу.
- Претензии истца признают необоснованными.
Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности по наследству в общем случае составляет три года. В этом же нормативном акте есть указание о десятилетнем сроке давности в некоторых случаях.
Судебная практика показывает, что в случае раздела недвижимого имущества между наследниками действует срок, равный 10 лет. Известны случаи, когда наследники заявляли о своих правах в то время, как причитавшаяся им недвижимость была уже продана или подарена третьим лицам. В этом случае суд был на стороне добросовестных покупателей. Именно для предупреждения подобных ситуаций законодательно определен десятилетний период, который является максимальным ограничением для решения вопросов по наследственным делам.
Срок исковой давности по наследственным делам
Срок давности по наследственным делам является одним из ключевых звеньев механизма защиты прав наследников. Законодательством РФ предусмотрено, что для вступления в наследование имущества умершего родственника необходимо до истечения полугодичного срока подать в нотариальную контору заявление о вступлении в наследство.
Юридическая практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев этого срока достаточно для оформления наследства. Но в таком щекотливом вопросе часто случается, что один или несколько родственников умершего считают себя ущемленными в своих правах и обращаются с соответствующими исками в суд. Однако, чтобы избежать бесконечной череды повторяющихся исков, срок исковой давности по наследству, согласно действующему ГК РФ, ограничен 3 годами со дня смерти наследодателя.
Срок исковой давности по наследству на недвижимость
Юриспруденция довольно часто оперирует таким понятием, как исковая давность. Этот термин подразумевает временной отрезок, который зафиксирован и предусмотрен в определенных законодательных актах. Данный период времени отводится для восстановления нарушенных прав.
В этом временном диапазоне лицо имеет возможность восстановить справедливость, если каким-то образом был нанесен урон его правам и интересам.
Периоды исковой давности четко прописаны в Гражданском кодексе. Когда речь идет о наследстве, то для таких дел общий срок составляет три года. В юридической практике случаются ситуации, при которых исковые заявления можно рассматривать и спустя десятилетия.
Закон также гласит, что период времени начинает течь от той даты, когда претендент на наследство был уведомлен о своих правах. Разумеется, информация могла раскрыться и спустя двадцать, и даже тридцать лет после кончины владельца имущества. Отсчет срока давности в таком случае начинается с момента, когда наследнику стала доступна такая информация.
Вышеописанная методика отсчета позволяет восстановить справедливость и дает возможность получить наследство. Ведь возможно, что от человека информация могла скрываться не случайно, а по злому умыслу. Опытные юристы могут подтвердить, что когда дело касается раздела наследства, довольно часто возникают споры между претендентами. Люди идут на самые разные ухищрения, пытаясь перехитрить другого претендента в свою пользу.
Какие документы необходимы
Документы для оформления наследства условно можно разделить на две категории:
- Те, что предъявляются при первом визите и написании заявления о принятии наследства, либо отказе от него.
- Те, что требуются для подготовки свидетельства о наследовании.
В первую очередь нотариусу необходимо принести документы, нужные для оформления наследства. А именно:
- Паспорт/паспорта (дополнительно нотариус может попросить ИНН и СНИЛС).
- Свидетельство о смерти.
- Справка из жилищного органа о составе семьи умершего (чтобы было понятно, проживали наследники с ним вместе или нет).
- Документы, подтверждающие родственную связь.
- Завещание (если таковое имеется).
В какой срок можно подать иск по наследству
Для рассмотрения наследственных споров применяются общие и специальные сроки исковой давности по ГК РФ. Например, для оспаривания завещательных бланков применяется правила недействительности сделок. Поэтому срок давности может составить 1 год для оспоримой сделки, 3 года для ничтожной сделки. Также будут применяться следующие сроки давности:
- при восстановлении срока на принятие наследства можно подать иск не позднее 6 месяцев после устранения уважительных причин, либо с момента, когда истец узнал о своих правах на имущество покойного;
- иск о фактическом вступлении в наследство можно подать в любое время, в том числе после завершения наследственного дела, однако действует максимально возможный срок давности 10 лет;
- кредиторы вправе взыскать долги покойного с наследников в течение 3 лет с момента нарушения обязательств (если у покойного уже была просрочка по долгам на дату смерти, весь этот период зачтется в срок давности);
- подать в суд о признании наследника недостойным можно в срок до 3 лет с момента, когда был установлен факт противоправных действий.
Если срок давности пропущен, суд не имеет право рассматривать дело. По уважительным причинам такие сроки могут восстанавливаться. Однако действует и правило ГК о максимально возможном сроке обращения в суд – не позднее 10 лет. Для наследственных дел такой максимальный срок отсчитывается с момента смерти правообладателя.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Что происходит с долгом при наличии созаемщиков и поручителей
Данные лица — созаемщики и поручители — несут солидарную ответственность с должником по обязательствам. Так, в случае смерти одного из созаемщиков или поручителя, все права и обязанности по погашению кредита переходят ко второму созаемщику.
Кроме того, здесь очень важно смотреть договоры, так как в них прописываются мера ответственности и особые условия, которые, в том числе, регулируют возможные последствия смерти заемщика.
В договоре может быть прописано условие об окончании поручительства в случае смерти заемщика. Тогда долг переходит только к наследнику. Однако при поручительстве часто складывается следующая ситуация: имущество перешло наследнику, а вот поручительство продолжается. Следовательно, поручитель платит за имущество, которое ему принадлежать не будет.
В таких случаях у поручителя есть законная гарантия — право требования возмещения выплаты такого кредита с нового собственника имущества. Однако, такое требование ограничивается стоимостью имущества, перешедшего лицу по наследству.
А когда можно не платить налог с продажи недвижимости?
В некоторых случаях налог с продажи недвижимости не платится вовсе, даже при несоблюдении минимального срока владения. Для отдельных категорий налогоплательщиков, по словам Рябых, действуют следующие послабления:
- налогоплательщик (его супруг, супруга), который является родителем не менее двух детей, не достигших 18 лет (и 24 лет, если они учатся по очной форме);
- если в календарном году, когда продана квартира (либо не позднее 30 апреля следующего календарного года) налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение;
- когда площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает площадь/кадастровую стоимость проданной квартиры (дома, комнаты, доли в них);
- если кадастровая стоимость проданной квартиры (дома, комнаты, доли в них) не превышает 50 000 000 рублей;
- если у налогоплательщика (у его супруги/несовершеннолетних детей) отсутствует более 50% в праве собственности на иное жилое помещение.
Можно ли продать квартиру, полученную по наследству?
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, имущество признается принадлежащим наследнику. Факт государственной регистрации при этом не имеет значения, то есть толкуя нормы ГК РФ, следует сделать вывод, что квартира может быть продана со дня смерти собственника. Для того, чтобы заключить договор купли-продажи, необходимо оформить имущество в собственность (ч. 2 ст. 209 ГК РФ). В противном случае сделка продажи наследуемой квартиры может быть признана ничтожной по ч. 1 ст. 168 ГК РФ.
Таким образом, продать квартиру, полученную по наследству, можно. Важно определиться с моментом, с которого данная возможность представляется человеку. Только после того, как наследник принял наследство, получил соответствующее свидетельство и зарегистрировал свои права в Росреестре, можно заключать договор-купли продажи. Следовательно в течение 6 месяцев с момента открытия наследства совершать какие-либо операции с имуществом не допускается.
Продажа квартиры после вступления в наследство менее 3 лет
В 2023 году законодатель допускает возможность продажи квартиры полученной по наследству в любой момент после регистрации права собственности. Однако, продолжительность нахождения квартиры в собственности наследника имеет значение в вопросах налогообложения. В том случае, если квартира (доля в ней) находится в собственности потомка менее 3 лет, необходимо подавать налоговую декларацию в подразделение ФНС и уплачивать НДФЛ (п. 1 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ). 3 года начинают истекать с момента регистрации человеком права собственности в Росреестре.
3-летний период нахождения квартиры, приобретенной по наследству, в собственности не оказывает влияние на процедуру продажи имущества. Указанная продолжительность влияет лишь на факт уплаты или освобождения от налога.
Смещение базовых сроков
Помимо базовых ситуаций, закон содержит описание нестандартных случаев.
Основания для смещения установленных сроков
| № п/п | Основание | Комментарии |
|---|---|---|
| 1 | Смерть наследника | Если в процессе оформления бумаг наследник скончается, то правопреемство переходит членам его семьи. Срок для подачи заявления нотариусу будет рассчитываться исходя из оставшегося времени до завершения 6 месяцев с момента смерти собственника. |
| 2 | Наличие зачатого ребенка | Фактически срок выдачи свидетельства смещается не более чем на 3 месяца. Рождение ребенка является основанием для включения его в состав наследников. Даже если наследодатель отписал собственность иным лицам, малолетнему ребенку полагается обязательная часть. |
| 3 | Фактическое принятие собственности | Выгодополучатель может подать бумаги в любое время. Единственное условие – претендент должен предоставить бумаги, которые бесспорно подтверждают принятие имущества. Если он не сможет обосновать фактическое вступление в наследство, то нотариус не выдаст свидетельство. Претенденту придется доказывать свою правоту в суде. |
| 4 | Договоренность наследников | Закон не устанавливает фиксированные сроки. Если претендент сможет договориться с родственниками о включении его в состав получателей, то закон позволяет аннулировать свидетельство, произвести перерасчет долей и выдать участникам новые бумаги. Основание для возобновления наследственного дела – письменное согласие наследников. |