Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).
Обналичивание запрещено, но…
«Обналичивать сертификат запрещено, поэтому объявления о подобной услуге в соцсетях или на столбах, ведут к преступлению. Это будет расцениваться как мошенничество при участии группы лиц по предварительному сговору», — предупреждает координатор регионального центра финансовой грамотности населения в Ставропольском крае Надежда Герасименко.
Но чтобы у нуждающихся семей всё-таки была возможность воспользоваться капиталом, законом предусмотрены ежемесячные выплаты. Их можно получить, если среднедушевой доход семьи не превышает двух прожиточных минимумов трудоспособного населения, то есть 21498 рублей на каждого члена семьи в 2021 году на Ставрополье. В доходы зачтут не только зарплаты, но и премии, пенсии, пособия и стипендии.
Нюансы использования маткапитала
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Обязательное условие использования маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Ответственность за обналичку
Все участники мошеннических схем, которые пытаются снять деньги материнского капитала, будут привлечены к административной или уголовной ответственности. В случае обнаружения незаконных действий наказание не обходит стороной, даже если семья пошла на шаг неумышленно и стала жертвой мошенников.
Часто суд выносит приговор о лишении свободы на определенный срок. Намного реже присуждаются общественные работы или штрафные санкции. В любом случае деньги, выделенные после рождения ребенка, будут в полной мере возвращаться в Пенсионный фонд, а владельцы сертификатов больше не смогут ими воспользоваться. Таким образом, юридическая неграмотность не освобождает от ответственности: любые попытки снять деньги материнского капитала незаконным способом приведут к потере права на государственную помощь.
Займы под материнский капитал в КПК
Ужесточение требований к организациям, работающим с материнским капиталом, еще больше поспособствовали популяризации услуг, предоставляемые кредитными потребительскими кооперативами – займы под материнский капитал. На это есть несколько причин:
- Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
- Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
- В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
- В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.
Схема работы кооператива с материнским капиталом
Поскольку до достижения ребенком 3 лет, с рождением которого у семьи появилось право на материнский капитал, средствами можно воспользоваться только на погашения кредита либо займа на приобретение/строительство жилья, кооперативы работают по следующей схеме:
- Владелец сертификата, вступает в члены КПК;
- Подбирает объект, который планирует приобрести с использованием средств материнского капитала;
- Оформляет заявку на целевой заем на покупку готового, либо стройку нового жилья;
- Кредитный комитет кооператива принимает решение по заявке, в случае одобрения, денежные средства перечисляются на счет заемщика;
- Заемщик выходит на сделку и после сделки подает заявление в ПФ РФ на распоряжение средствами материнского капитала, в котором просит направить средства на погашение целевого займа в кооператив;
- Пенсионный фонд рассматривает заявление, в случае его одобрения, направляет средства МсК в кооператив – если долг по договору займа, равен остатку средств МсК, то договор будет исполнен;
- Кооператив снимает обременения с объекта;
- Заемщик-пайщик подает заявление на выход из кооператива.
Можно ли обналичить материнский капитал и законно ли это
Подводя итог, еще раз отметим, что никакого «обналичивания» МК законодатель не предусматривает, направить его можно лишь на ограниченный перечень целей, прямо обозначенный в законе.
Не стоит подвергаться влиянию различных компаний, предлагающих полулегальные или вовсе мошеннические схемы получения маткапитала наличными деньгами: это в любом случае обернется серьезными потерями средств, а в ряде случае можно полностью лишиться денег, еще и подвергнуться уголовному преследованию со стороны правоохранительных органов.
На самом деле, действуя лишь частично нелегально можно получить деньги без правонарушений. Небольшое ограничение – сделать это можно вполне законно, но только при условии направления всей суммы или ее части на определенные мероприятия.
Можно получить деньги за сертификат легально, соблюдая все законы и решения, принятые в 2018 году, несколькими способами:
Выплаты на второго ребенка в семье, которые назначаются и выплачиваются детям до достижения ими возраста 1,5 года.
Здесь все просто: обращаемся с заявлением в фонд, представляем на проверку все документы, а также сертификат о назначении материнского капитала. Далее потребуется подождать не более 10 рабочих дней, после чего деньги начнут поступать ежемесячно на счет заявителя. Это самый простой вариант.
Если родитель желает направить деньги на накопление будущей пенсии, необходимо обратиться в Пенсионный Фонд. Здесь также подается заявление, представляется комплект документов и ожидается решение. После положительного ответа сумма перечисляется на счет заявителя и будет накапливаться до достижения пенсионного возраста.
Если необходимо получить деньги на лекарства, проведение лечебно-восстановительных мероприятий, долю капитала можно взять и истратить. Для этого необходимо обратиться в соц. защиту или отделение МФЦ с заявлением.
Как обналичить материнский капитал в 2021 году после 3 лет
В 2021 году выплаты могут предоставляться на ребенка до исполнения 3 лет. Подачу документов можно осуществлять в любое время со дня рождения и до 3 лет. Если заявка подана в течение полугода с рождения, то выплаты назначаются с рождения. А если после, то пособие назначается с даты поступления заявки.
С 2020 года действует один нюанс – сначала пособие утверждается до 1 года, потом собираются новые документы, чтобы назначить средства до 2 лет. Такие же действия повторяются и через год, чтобы получать деньги до 3 лет.
В Интернете можно встретить десятки объявлений, где обещают легально обналичить материнский капитал. Для этого используют разные схемы. Например, фиктивную покупку жилья у близких родственников. Или же заключают договор на покупку квартиры, берут средства маткапитала, а потом этот договор разрывают.
«Если родители или другие лица, оформившие материнский капитал, каким-либо способом обналичивают деньги, они становятся соучастниками преступления и несут за это уголовную ответственность, — уточняет Юрий Капштык. — На практике есть схемы, когда под заключение фиктивного договора долевого участия привлекают средства материнского капитала. Но все зависит от участников такой схемы. Любой договор долевого участия подлежит государственной регистрации, и законность действий каждой стороны обязательно проверят. Кроме того, покупатели обязаны предоставить справку из Пенсионного фонда о согласии на такие действия. Если сделка противозаконна, Пенсионный фонд подтверждающих документов не даст».
Теоретически можно купить квартиру большой площади, используя средства маткапитала, а потом продать ее и вырученную разницу использовать по своему усмотрению. Но эта схема сомнительна по трем причинам.
Во-первых, если при покупке недвижимость была оформлена на всех членов семьи в равных долях, то обменять ее на меньшую жилплощадь не позволят органы опеки и попечительства. За сделками с участием несовершеннолетних собственников контролирующие органы внимательно следят.
Во-вторых, стоимость квартир большей и меньшей площади отличается незначительно. При продаже недвижимости, которой владеют меньше трех лет, придется заплатить налог в размере 13%, так что сама сделка для получения в перспективе денег больше напоминает авантюру.
А в-третьих:
«Чтобы у вас отпали сомнения, подойдите к своему ребенку, посмотрите ему в глаза и задайте себе вопрос, а для чего вы это делаете», — советует Юрий Капштык.
Материнский капитал — это реальное подспорье молодым семьям и возможность улучшить жилищные условия. И воспользоваться этой возможностью вы можете на абсолютно законных основаниях.
Если человек хочет обналичить маткапитал, он должен использовать исключительно законные схемы. Дополнительно нужно придерживаться следующих правил:
- все сделки проводить с участием ПФР, предварительно написав заявление на расходование средств;
- заключать сделки только с надежными организациями, не вызывающими подозрения;
- проверять недвижимость на чистоту при покупке;
- одалживать деньги с участием маткапитала только в проверенных банках, имеющих положительную деловую репутацию и высокий уровень надежности;
- в заявлении на расходование средств указывать реальные обстоятельства и подтверждать их настоящими документами.
Все эти меры помогут не лишиться выделенных государством средств и не стать участником мошеннической схемы.
Маткапитал выделяется мамам или усыновителям при условии рождения или усыновления второго или последующего иждивенца после 2007 года. Если кандидата лишили родительских прав, признали без вести пропавшим или недееспособным, то получить матпомощь сможет отец или ребенок. После обращения в ПФ и одобрения заявки, участникам программы предоставляются именные сертификаты. Документы подтверждают наличие права воспользоваться целевой субсидией, величина которой составляет 453 тыс. руб. В последний раз индексация суммы проводилась в 2015 г.
Обналичить материнский капитал напрямую невозможно, но родители вправе направить средства на цели программы. Обязательно потребуется получить разрешение у сотрудников Пенсионного фонда. Запрос будут рассматривать уполномоченные лица не более 1 месяца. В случае одобрения просьбы, денежные средства поступят на счет продавца, банка, застройщика или самого владельца сертификата в течение 10 дней со дня принятия решения. Полученную сумму можно снять и расходовать по своему усмотрению. Во избежание попадания в мошенническую схему, владельцам сертификата стоит ознакомиться с перечнем легальных способов эффективного применения целевых выплат:
| № | Вариант применения средств | Описание |
|---|---|---|
| 1 | Взятие жилищного кредита под матпомощь | Обращаться за займом необходимо в крупные банки или кооперативы, зарегистрированные более 3 лет назад. Оформляются кредиты исключительно на улучшение жилищных условий. |
| 2 | Оформление ипотечного договора на покупку квартиры под маткапитал | Средствами целевого типа можно погасить имеющуюся ипотеку или внести первоначальный взнос. Достаточно, чтобы кандидат имел чистую кредитную историю, стабильный заработок и оформил приобретаемую собственность на всех членов семьи. На время погашения долга жилплощадь будет оставаться « залоговой ». |
| 3 | Выведение денег на счет владельца сертификата в качестве компенсации расходов на строительство дома | Государство обязано вернуть средства, затраченные на возведение собственного дома. Родителям необходимо лишь сохранять платежные документы, чтобы потом подтвердить, сколько стоят стройматериалы. Возвратить сертификат допустимо до начала работ или задним числом. Первый вариант актуален для семей, которые дождались, пока ребенку исполнится 3 года. Давать средства уполномоченные лица будут в 2 этапа. Первоначально предоставляется половина от требуемой суммы. Остальная часть перечисляется после завершения основного этапа работ. Второй тип компенсации подходит владельцам сертификатов, решившим неотложно заняться возведением дома. В обоих случаях нужно убедиться в соответствии жилья и участка, на котором ведется строительство, критериям программы. Иначе придется доказывать в судебном порядке, что дом является капитальным сооружением для постоянного проживания. |
| 4 | Проведение реконструкции дома с помощью государственной субсидии | Реконструкция осуществляется самостоятельно и подразумевает увеличение жилой площади здания на 1 прожиточную норму, равную 18 квадратам. Предварительно необходимо оформить разрешение на перепланировку. Подробный алгоритм действий можно узнать в районной администрации. Получить наличку в качестве компенсации затрат можно 2 способами, описанными в третий схеме . Перечисляется маткапитал лишь на реконструкцию домов, оформленных на каждого члена семьи в равной доле. |
| 5 | Вложение денег в будущую пенсию матери | Владельцу сертификата потребуется обратиться в негосударственную организацию для перечисления маткапитала в счет будущей пенсии. Средства будут недоступны до наступления пенсионного возраста. Затем появиться возможность получить срочную пенсионную выплату. Родитель заберет лишь дополнительные вложения. Отчисления работодателей останутся нетронутыми. |
Можно ли обналичить материнский капитал на покупку жилья?
Обналичить семейный капитал в процессе приобретения жилья невозможно, так как Пенсионный Фонд разрешает безналичный перевод средств на счет продавца или банка, выдавшего жилищную ссуду. Самый распространенный способ использования сертификата – это погашение кредита или займа, взятого в целях улучшения жилищных условий:
- приобретение недвижимости в кредит;
- возведение, реконструкция квартиры, дома за счет заемных средств;
- участие в долевом строительстве.
Держатели сертификатов должны быть готовы к тому, что не все банки согласятся оформить жилищную ссуду с маткапиталом. В последние годы с семейными деньгами работают только некоторые крупные кредитные организации. Они предлагают различные программы по выдаче ссуд на покупку новых квартир, строительство коттеджей, каркасных домов. С помощью сертификата можно внести первоначальный платеж по ипотеке или погасить основной долг для уменьшения размера ежемесячных выплат.
Пенсионный Фонд разрешает направлять маткапитал на погашение ипотеки сразу после получения сертификата. Для этого не обязательно дожидаться, когда малышу исполнится 3 года.
Для оформления ипотечной ссуды заемщик должен соответствовать требованиям:
- гражданство РФ, официальное трудоустройство, постоянный доход, который необходимо подтвердить справками;
- непрерывный рабочий стаж на одной должности в течение 6-12 месяцев (ряд банков требуют наличие стажа не менее 3 лет);
- чистая кредитная история без пророченных займов;
- оформление приобретаемой недвижимости в собственность каждого родителя и ребенка.
Перед покупкой недвижимости в ипотеку необходимо решить вопрос с кредитором и Пенсионным Фондом. После получения одобрения банка заемщик обращается в ПФР для перечисления средств. Фонд проверяет документы в течение 15 дней. Еще около 30 дней потребуется для перечисления денежных средств на счет.
Чем опасны мошеннические схемы по обналичиванию маткапитала?
Мошеннические услуги предлагаются сомнительными компаниями и агентствами.
К самым распространенным незаконным схемам относят: оформление фиктивных сделок купли-продажи жилья через родственников, перепродажу ветхих домов, аварийного жилья, недвижимости по завышенной стоимости, обналичивание при поддельном улучшении жилищных условий.
При проведении незаконных сделок агентства берут комиссию – не менее 20% от суммы маткапитала. Договор купли-продажи может не предусматривать обязанности продавца по возмещению разницы в цене. Существуют сделки по продаже сертификатов и доверенностей на право их использования. По статистике, только на 50% подобных правонарушений заводятся дела.
Если о сделке становится известно, владелец сертификата не только получает срок, но и возвращает всю сумму пособия государству.
Незаконными признаются сделки по покупке недвижимости с использованием сертификатов между близкими родственниками: родителями, детьми, бабушками, дедушками и внуками. Особенно, если жилищные условия детей после вложения семейного капитала не меняются.
Сотрудники Пенсионного Фонда и МВД постоянно проверяют целевое использование средств по семейному сертификату. Фиктивную сделку можно легко вычислить с помощью изучения сведений общих Госреестров.
Как обезопасить себя от обмана – учимся избегать мошенников
В законодательстве детально проработаны все возможные способы использования средств маткапитала, однако многие люди и сегодня пытаются всеми способами получить по сертификату наличные, несмотря на то, что это нелегально. С момента появления программы закон постоянно дорабатывался и усложнялся. Сегодня уже не получится вывести средства, заключив фиктивную сделку с родственниками на покупку квартиры, перевести на счет брата деньги с сертификата, а затем выписаться из жилища и поделить деньги. Все сделки тщательно проверяются сотрудниками ПФР, и при возникновении малейших подозрений перевод попросту не одобрят.
Не стоит верить объявлениям в интернете и в других местах, где вам предлагают быстро и с минимальным процентом обменять именной сертификат на наличные. Это мошенники, и за работу с ними вас тоже может ждать наказание. Никогда не имейте дело с сомнительными организациями, сотрудничайте только с известными, надежными и проверенными финансовыми компаниями.
Как распределяются доли материнского капитала
Маткапитал нельзя поделить между членами семьи. Отец не может забрать часть денег себе, а часть — отдать детям. Сумма материнского капитала вообще не делится поровну или еще каким-то образом. Господдержку просто тратят на установленные законом цели.
В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.
Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Законные возможности для получения выплат из МК
Законодателями предусмотрены способы частичного либо полного использования денег из капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Каждая схема предполагает выплаты через Пенсионный фонд РФ. Все попытки обналичивания без участия данной структуры признаются незаконными.
Распорядиться материнским капиталом можно только по прошествии трех лет после рождения или усыновления ребенка, в связи с появлением которого и возникло право на маткапитал (п.6 ст.7 № 256-ФЗ от 29.12.2006). Исключение составляют следующие случаи: уплата первого взноса по ипотеке или погашение долга по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья; приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов; на оплату образовательных услуг; на получение ежемесячных выплат (п.6.1 ст.7 № 256-ФЗ).
Займы под материнский капитал — условия получения
Займ под материнский капитал – это способ финансировать жилищные и некоторые другие семейные нужды по государственной программе по материальному стимулированию рождаемости. В связи с массовым характером этой программы и возможностью получить 483 881 рубль 83 копейки, операции с материнским капиталом находятся в центре внимания многих финансовых структур и граждан.
Однако ясного понимания ситуации нет даже у тех, кто имеет непосредственное право на получение мат капитала, а реклама еще более запутывает ситуацию. Вокруг использования этих средств уже выросло немалое количество злоупотреблений и мошеннических схем. Главная причина этого в том что:
Материнский капитал в 2021 году не выдается наличными без контроля его использования, но переводится на строго определенные цели, связанные с улучшением жилищных условий, образованием, оздоровлением или пенсионным обеспечением матерей.
Чтобы правильно распорядиться материнским капиталом, получить под него жилищный займ или кредит в российском банке на законных основаниях, нужно четко знать некоторые правила.
Какие нужны документы?
Многих людей интересует, можно ли обналичить материнский капитал в 2019 году? Следует отметить, что государством не предусмотрена выдача денег на руки родителям, только под определенные законом цели.
Как можно получить “живые” деньги за материнский капитал законно? Для этого, прежде всего, необходимо оформить заявление и подать соответствующий пакет документов:
- Паспорт, где указано что заявитель – гражданин РФ;
- Свидетельство о рождении лица, обращающегося за денежной выплатой;
- Свидетельства о рождении ребенка, на которого оформляется материнский капитал, а также на других родившихся в семье детей;
- СНИЛС заявителя и его детей;
- Свидетельство о браке.
Когда документы будут рассмотрены и принято соответствующее решение, не придется думать, как незаконно обналичить сертификат материнского капитала, нелегально получить деньги на руки. Выплата будет положена в официальном порядке.
Как уже было сказано, нет такого правила – выдавать деньги на руки. Вместе с тем, если знать особенности действующего законодательства и знать, к кому обратиться, получить деньги наличными, можно, например – через займ в МФО.
До 31.12.2019 г. действует ограничение на получение государственной поддержки — перевод средств прекращается автоматически, когда ребенку исполняется 1,5 года.
С 01.01.2020 г. вступит в силу нововведение — выплаты будут начисляться на ребенка до исполнения ему 3-х лет.
Подавать документы можно в любое время со дня рождения (усыновления) и до 1,5 лет — в 2019 г., до 3-х лет — в 2020 г.
При подаче документов в срок до 6 месяце со дня появления на свет младенца, выплата будет начислена с дня рождения (усыновления). Если обратиться после 6 месяцев, выплаты пойдут с дня регистрации заявления.
Нюанс, который заработает с 01.01.2020 г. — сначала выплата назначается до достижения ребенком 1 года, затем собирается новый пакет документов и подается заявление о выплате до 2-х лет, то же самое повторяется через год для заявления до 3-х лет (до 31.12.2019 г. выплату оформляют ровно на 1 год, затем до 1,5 лет).