Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Трескаются стены в доме что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде, чем заделывать трещину в стене, нужно определить стабилизацию повреждения. Если раскол будет продолжаться, то устранение проблемы окажется только временным мероприятием. Поэтому рекомендуется делать ремонт только на стабильных участках.
Чем опасны трещины в стене?
Появление трещин на стенах может указывать на наличие скрытых повреждений в фундаменте, усадку дома, чрезмерную нагрузку на перекрытия. Не каждая расщелина представляет опасность, в большинстве случаев для устранения повреждения достаточно провести косметический ремонт своими руками. Но такое утверждение верно для трещинообразования волосяного характера, которое похоже на мелкую паутину глубиной не более 0,1 мм.
Крупные щели, указывают на то, что несущая или ограждающая опора потеряли надежность, а это может привести к обрушению здания. Особую опасность представляют сквозные щели. Чтобы определить степень угрозы, нужно проследить за поведением расщелины. Если обнаружено, что трещина продолжает развиваться с неослабевающей интенсивностью, то есть расширяется и удлиняется, это может привести к разрушению стены.
Причины появления трещин в стене
В настоящее время выделяют огромное количество причин, по которым в стенах домов могут появиться трещины. Причём далеко не всегда в нарушении целостности конструкции виноваты те, кто непосредственно эксплуатирует здание. Проблема может состоять в пренебрежении правилами строительства, в неправильной установке фундамента, в климатических особенностях конкретной местности и во многом другом. Рассмотрим поподробнее причины появления трещин в стене, а также способы этого не допустить.
Нередки ситуации, в которых появление трещин считается вполне естественным. Например, в 8-9 случаях из 10 имеет место явление естественной усадки конструкции, которое проявляет себя в первые пять лет после возведения постройки. Тогда речь идёт о так называемых безопасных трещинах, которые проверяются специалистами на предмет потенциальной угрозы целостности дома и заделываются во время регулярных ремонтных работ.
Однако трещины могут появляться и вне рамок естественной усадки. Примером может стать ситуация, в которой трещины возникают без очевидной причины. В таких случаях, как правило, не нарушаются правила эксплуатации здания, стены, так же как и другие части постройки, регулярно ремонтируются, а сам дом заселён уже больше пяти лет. Тем не менее трещины в стенах появляются и уже начинают представлять серьёзную опасность всем жильцам дома. Чем же можно объяснить возникновение повреждений?
Последствия образования трещин в стене если их не ремонтировать
Отказ от ремонта трещин в стенах дома ввиду различных причин может привести к печальным последствиям, в том числе к разрушению конструкции и прямой угрозе жизни тех, кто проживает в этом доме. Как же определить, насколько трещина опасна, и что произойдёт, если отказаться от ремонта потенциально опасных повреждений?
Для начала познакомимся с методом, который поможет определить, насколько опасна та или иная трещина. Пользоваться им рекомендуется и в тех случаях, когда обнаруженная трещина достаточно маленькая и незаметна даже на расстоянии вытянутой руки. Диагностика любого повреждения никогда не будет лишней.
Чтобы проверить, насколько опасна трещина, прикрепите к ней или в непосредственной близости от неё контрольный маячок и просто наблюдайте за поведением трещины на протяжении достаточно долгого времени. Представители строительных компаний, проводящие анализ повреждения в стене, используют специальные пластичные устройства, которые в обязательном порядке регистрируются в местных надзорных органах.
Если же необходимости обращаться к специалистам нет и с проблемой хочется справиться самостоятельно, можно изготовить нужное устройство несколькими способами:
- На трещину наклеивается небольшая полоска бумаги. Правильнее всего будет указать на полоске дату её установки. Такая необходимость связана с тем, что, во-первых, вы точно не забудете, на протяжении какого времени конкретная трещина проходит диагностику, а во-вторых, у вас появится возможность наклеить на одно повреждение несколько бумажных полосок в разное время и при этом не перепутать их уже через несколько дней.
- Другой способ подразумевает использование стандартного гипсового раствора, который можно приготовить в домашних условиях. Небольшое количество материала в виде полоски распределяется по трещине и оставляется там на длительный срок.
После того как маячок установлен, остаётся только следить за поведением трещины. По словам специалистов, данный процесс может занять от нескольких дней до года. Главным индикатором опасности трещины станет зафиксированный контрольный маячок. Если произойдёт его разрыв, то повреждение стены можно считать серьёзным. В таком случае важно незамедлительно обратиться в строительную компанию и заказать ремонтные работы.
Если же маячок на протяжении долгого времени не меняет своё положение и остаётся целым, то, вполне возможно, что такая трещина не нуждается в ремонте. Однако заделать отверстие в стене всё же рекомендуется для того, чтобы одна маленькая трещина не повлекла за собой образование ещё нескольких мелких повреждений и, как следствие, достаточно большой трещины.
Нерасширяющиеся трещины несут гораздо менее значительную угрозу целостности конструкции, чем, например, трещины, раскрытие которых происходит очень стремительно. Такие трещины заметно влияют на прочность конструкции и в некоторых случаях могут привести к её обрушению. Вне зависимости от того, какой вид ремонта необходим для устранения трещин – косметический или капитальный – сделать его всё же рекомендуется, либо в ближайшее время (если это необходимо), либо при удобной возможности.
Среди возможных последствий отказа от ремонта опасных трещин в стенах дома выделяют следующие моменты:
- Разрушение строительного материала;
- Разрастание вертикальных трещин от потолка до пола;
- Стремительный износ конструкции;
- Угроза здоровью и жизни жильцов дома;
- Обрушение здания.
Причины образования трещин в стенах
Щели на поверхности могут возникнуть от различных воздействий, когда речь идет о маленькой трещинки не больше 1 мм, то проблема не является значительной. В данной ситуации не стоит обращаться к специалистам, чтобы они срочно начали процесс устранения изъяна, данный дефект не должен вызывать проблем.
Образование щели может быть следствием меняющихся процессов в грунте, либо недостаточной несущей способности стены. Такой изъян можно просто закрыть картиной. Но сначала, стоит обратить внимание на материал сооружения. Когда стены сделана из кирпича либо бетона, то маленькая трещинка не считается опасной. Но для пеноблоков даже маленький дефект может стать причиной начала разрушительного процесса для всей конструкции, при этом устранить трещины в панельном доме будет не очень сложно.
Также важным является реакция материала влажность, природные воздействия, иные внешние нагрузки. Новый дом из бруса дает усадку, дерево набухает и т.п. Негативное влияние оказывают на разный материал ветер, вибрационные нагрузки, смена температур, что может привести к образованию щелей.
Способы заделки трещин в стене дома
Для начала необходимо проверить:
- из какого материала сложены стены;
- какова глубина трещин;
- где локализуются щели.
Важно не просто заделать щели, но и предотвратить их дальнейшее распространение. Для этого необходимо установить причину появления дефектов и устранить ее. В противном случае стена и все здание продолжат разрушаться.
Стандартно при заделке трещин можно придерживаться следующих правил:
- ширина разрыва не превышает 5 мм (для заделки потребуется шпатлевка с учетом назначения – для наружных или внутренних работ);
- ширина составляет 5–10 мм (для надежности следует подготовить цементно-песчаный раствор, предварительно выполняется расшивка);
- ширина превышает 10 мм (такая щель считается крупной, для ее заполнения в цементный раствор добавляют щебень, стену предварительно армируют).
Подготовительные работы
Начинать нужно с подготовки инструментов. Для работы потребуются:
- шпатель или мастерок;
- сетка (металлическая или из специального пластика) для армирования;
- наждачная бумага для зачистки стены;
- резервуар для подготовки цементного раствора.
Если придется расширять отверстия, потребуется болгарка или перфоратор. Для сбора пыли нужен строительный пылесос или пылеводосос.
Подготовка к заделке предполагает выполнение следующих работ:
- Расчистка трещины. Необходимо удалить все отслаивающиеся куски, остатки краски, иных материалов, обезжирить базовую поверхность.
- Расширение щели. Узкую прореху сложно заполнить цементом или штукатуркой. Нужна ширина не менее 5 мм. Можно работать перфоратором (на улице), шлифовальной машинкой или шпателем в помещении.
- Удаление пыли.
После этого можно приступать непосредственно к заделке щели. Технология работ отличается в зависимости от материала стены.
Пошаговые инструкции по заделке трещин в стене своими руками
Если разрывы невелики, не пронизывают стену насквозь, устранить их можно самостоятельно. Ниже приведены пошаговые инструкции. Достаточно следовать им, чтобы устранить проблему.
Работа на кирпичных стенах
Кирпич уже несколько столетий остается одним из наиболее популярных строительных материалов. Он считается достаточно прочным, но полностью избежать трещин не получится, например при неверной закладке фундамента.
- Если трещина неглубокая, работать необходимо по следующему алгоритму:
- Расшивка (увеличение) обычной отверткой и молотком.
- Очистка от пыли, любых посторонних загрязнений.
- Увлажнение шва.
- Заполнение шва цементным раствором. Важно не замазать его сверху, а полностью заполнить.
Если же трещина успела «разрастись», достигла значительной глубины и ширины, технологию предстоит немного скорректировать. Начинать следует также с расшивки. Если трещина идет по шву, старый раствор по возможности полностью удаляют.
Далее предстоит:
- На расстоянии 2–5 см от края щели просверлить отверстия под дюбели и вставить их.
- Нанести на все поверхности специальную грунтовку для повышения адгезии кирпичной кладки.
- При помощи мастерка заполнить щель цементным раствором. Важно, чтобы не было пустот.
- Закрыть новый шов армирующей сеткой.
- В дюбели вкрутить анкерные болты подходящей длины. Если трещина значительная, например сквозная, крепежные элементы стягивают металлическими шинами с закладными элементами.
Далее остается выждать, когда раствор застынет, и оштукатурить металлическую сетку.
Если кирпичи, окружающие трещину, раскрошились, их целесообразно удалить полностью и заменить целыми, используя бетонный раствор. Это позволит восстановить стену и избежать дальнейшего ее разрушения.
Работа по гипсокартону
Чаще всего трещины появляются на стыках отдельных листов. Реже — непосредственно на листах. Чаще всего причиной разломов являются ошибки при монтаже каркаса.
Устранить трещину можно следующим образом:
- Расчистка и расшивка стыка.
- Нанесение на края грунтовки для повышения адгезии.
- Заполнение шва шпатлевкой.
- Приклеивание армирующей сетки. Ее нужно вдавить в шов.
- Выравнивание поверхности шпателем.
- Шлифовка.
После просушки можно переходить к финишной отделке стены.
Работа на оштукатуренной поверхности
Если потрескалась только штукатурка, можно не опасаться, что пострадает непосредственно несущая конструкция дома. Но над устранением щелей придется поработать, соблюдая следующий алгоритм:
- Расчистка поверхности. Не стоит ограничиваться только краями щели. Лучше счистить штукатурку и декоративное покрытие со всего поврежденного участка.
- Обеспыливание и обезжиривание при необходимости.
- Обработка стены грунтовкой. Необходимо усилить адгезию базовой поверхности.
- Укладка армирующей сетки с последующим оштукатуриванием. Лучше нанести несколько тонких слоев, чем один толстый. Каждый слой надлежит просушить в соответствии с рекомендациями производителя.
После этого можно переходить к финишной отделке. Если щели достаточно узкие, можно не расчищать всю стену. Достаточно проклеить швы специальной лентой, далее прогрунтовать поверхности перед отделкой.
Работа по бетону, железобетону
Монолитное строительство становится все более популярным. Но и бетон не защищен полностью от появления трещин. Этот материал очень гигроскопичен. Если его не обрабатывать специальными составами, внутрь будет проникать вода. Зимой она замерзает и становится причиной разрыва материала.
Для заделки трещин необходимо:
- Приготовить жидкий раствор из песка и цемента мелкой фракции. Для отсеивания крупных частиц их просеивают.
- Сделать особую щетку из куска меха.
- Смочить импровизированную терку водой и окунуть ее в раствор.
Определяем масштаб проблемы
Прежде всего нужно внимательно рассмотреть трещину, чтобы понять, насколько она опасна, и что с ней можно сделать.
Поверхностные трещины шириной менее 0,2 мм обычно не представляют опасности и связаны с повреждением внешней отделки. Их можно легко заделать штукатуркой.
Трещины размером от 0,3 мм до 2 мм требуют больше внимания. Прежде чем приступить к ремонту, за ними нужно понаблюдать какое-то время. Если трещина не «расползается», то ее можно заштукатурить. Однако перед этим стоит заклеить трещину сеткой-серпянкой, чтобы она не появилась снова.
При появлении крупных трещин шириной более 2 мм лучше обратиться к специалистам. Они могут быть следствием ошибок при строительстве или движения грунта.
Виды трещин в кирпичных стенах и причины их возникновения
Трещины в кирпичных стенах (рис. 1) классифицируются по следующим основным признакам: а) в зависимости от причин возникновения: деформационные; конструктивные; температурные; усадочные; возникшие вследствие износа кладки; б) по направлению развития: вертикальные; горизонтальные; наклонные; в) по очертанию: прямолинейные; криволинейные; замкнутые (не доходящие до края стен или проемов в них); г) в зависимости от глубины: поверхностные; сквозные; д) по состоянию развития: стабилизированные (пассивные); не стабилизированные (прогрессирующие); е) по величине раскрытия: волосяные – до 0,1 мм; мелкие – до 0,3 мм; развитые – 0,3–0,5 мм; большие – до 1 мм и более; ж) по степени опасности: трещины неопасные, ухудшающие только качество лицевой поверхности; опасные трещины, вызывающие значительное ослабление сечений, развитие которых продолжается с неослабевающей интенсивностью; трещины промежуточной группы, которые ухудшают эксплуатационные свойства, снижают надежность и долговечность конструкций, но не способствуют полному их разрушению.
Трещины в наружных и межкомнатных стенах квартиры — кто должен ремонтировать, куда обращаться
Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась. Факторов влияющих на данный процесс есть несколько. Когда речь идет о кирпичном доме, то часто это связано с усадкой его. Еще одной причиной может служить нарушение правил строительства. Фундамент дома из кирпича должен постоять одну зиму, а уже потом может проводиться дальнейшая работа.
Появление дефектов, по какой бы причине они не возникли, требует решения их. А здесь возникает другой вопрос – к кому обращаться, чтобы понять, кто будет делать ремонт.
Первая инстанция это управляющая компания. Однако, на практике не всегда она берется за устранение трещин. Тогда следует отправиться в проектно-строительную компанию, которая проведет оценку происшествия и подскажет, что делать дальше.
Ремонт трещин на листах гипсокартона
Прежде, чем замазать щели в стене квартиры, которые выполнены из ГКЛ, анализирует размер дефекта. Узким шпателем убирают краску, пока не будет видно сетки-серпянки, если она не деформирована, то причиной появления щели стала плохая шпаклевочная смесь, либо нарушен порядок слоев.
Заделывают изъяны следующим образом:
- Трещинка расширяется по краям, для этой цели подходит шпатель, стамеска и нож, расширение должно быть примерно на 2-3 см.
- Это зона шлифуется для устранения шпаклевочного слоя. Далее наждачкой обрабатывают края, чтобы убрать следы покраски.
- Очищают участок и проводят грунтование.
- Наносят шпаклевку для получения гладкого покрытия.
- Вновь наносится грунтовка, высохшая поверхность краситься, обычно в белый цвет.
Причины повреждения стен
Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:
- Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
- Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
- Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
- Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, — вертикальность направления и замкнутость.
- Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.
Как заделать трещины в стене квартиры дома?
Вопрос о том как заделать трещины в стене квартиры или чем замазать трещины в стене, как не странно, чаще всего волнует счастливых обладателей нового жилья.
Абсолютно все застройщики, по вполне понятным причинам, желают как можно быстрее продать построенные дома и квартиры своим клиентам. При этом, практически всегда, после заезда в новое жильё счастливые покупатели сталкиваются с теми или иными недоделками, недоработками или дефектами.
Довольно часто такими проявившимися дефектами выступают маленькие или большие трещины на основных конструкций. Во многих случаях они не представляют собой угрозу для целостности строения и безопасности жителей, но они должны быть отремонтированы и устранены.
Теоретически, при покупке нового дома или квартиры Вы должны быть уверены, что все основные элементы конструкции жилья будут в хорошем состоянии, без каких-либо повреждений и дефектов и трещин. Однако практика часто показывает совершенно иное.
Все чаще, покупая квартиру мы встречаемся с различными незначительными повреждениями, такими как трещины и царапины на стенах, потолках и полах. Чаще всего это происходит из-за слишком быстрого выполнения штукатурных работ до того, как был достигнут требуемый уровень влажности, а сам фундамент полностью устоялся и стабилизировался.
Куда следует обращаться
При возникновении проблемы обратитесь в управляющую организацию. Если компания не согласна проводить и оплачивать ремонтные работы, нужно обратиться к администрации УК. Ответ в обязательном порядке придет в письме.
Внимание! Если и там жалобу не рассмотрели, можно обратиться в вышестоящие организации:
Подача заявления в суд – крайняя мера. Чтобы решить проблему, квартирант должен подать в суд заявление на организации, отказавшие ему в ремонте. По закону подавать жалобы можно сразу в несколько организаций.
К жалобе должен прилагаться акт обследования. Если обследование не проводилось из-за отказа УК, у вас есть право на вызов мастера из специализированных организаций. Также нужно приложить фотографии трещины или документы отказа управляющих организаций на заявления.
Разновидности дефектов
Строительный кирпич – распространенный материал, применяемый для обустройства внутренних и наружных стен. Он считается долговечным, прочным, и служит десятилетиями.
Если появляются трещины на кирпичных стенах, значит поверхность подверглась воздействию внешних или внутренних разрушающих факторов. Поэтому нужно будет выявить причину, по которой произошел скол.
Возможно, где-то нагрузка на стены возросла или это – последствия техногенных обстоятельств. В любом случае нужно внимательно осмотреть всю поверхность стены, которая треснула, обратив внимание на направление и ширину скола.
При сильной вертикальной нагрузке трещина будет расширяться вниз, а, если проблема в фундаменте (просел, подмыли грунтовые воды, допущены ошибки в строительстве), то трещина будет расширяться кверху. Если материал пришел в негодность, то мелкая сеть трещинок будет располагаться ближе к поверхности.
В процессе ремонта трещин кирпичных стен могут появиться ошибки:
- Не устранение главной причины, из-за которой образовались дефекты. Если причина – проблемы с фундаментом или нагрузками, то поверхностный ремонт даст лишь кратковременный эффект.
- Неровность кладки при глубоком ремонте стены и плохая перевязка кирпичей. Отклонение по уровню (вертикальному или горизонтальному) может образовать выпуклость, которую нельзя будет устранить штукатуркой. Вертикальные швы не должны совпадать с соседними.
- Заделка по неочищенной поверхности. Грязь, мусор, остатки раствора и кирпича, неубранные перед началом восстановительных работ, могут стать причиной плохого скрепления с новым раствором или герметиком. Это приведет к неэффективности текущего ремонта.
- Неаккуратность при заполнении поры раствором бетона или герметика. Если раствор полностью не заполнил пространство, то есть вероятность того, что под действием давления атмосферного воздуха трещина снова начнет расходиться.
- Отказ от стяжки. Края трещины, при серьезных повреждениях, лучше стянуть. Это поможет предотвратить дальнейшее разрушение кладки, и станет хорошей устойчивой основой для заполнения пор стены.